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Flurstück mit Adresse

Grundstück Unterm Bahnhof 13 in 98590 Schmalkalden, Kurort

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 821/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 544 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 636 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 544 m² Gebäudegrundfläche
  • 85,5 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude544 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseUnterm Bahnhof 13, 98590 Schmalkalden, Kurort
Flurstück821/4
FlurFlur 0
GemarkungWernshausen
Fläche636 m²
Bebauungsgrad85,5 % (544 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2019-04-03

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe636 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude544 m² · 85,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert13 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
13 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,93 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 55 mverwenden
0,87 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 55 mverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Südthüringisches-Oberfränkisches Trias-Hügellandnahe Richtwertzone in 55 mverwenden
1,05 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 66 mverwenden
0,91 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 66 mverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Südthüringisches-Oberfränkisches Trias-Hügellandnahe Richtwertzone in 66 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

8.300 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart636 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert8.300 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 21 adressierte Flurstücke mit zusammen 36.410 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 471.000 € bis 473.000 €.

Flurstück 821/4 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe636 m²8.300 €
Flurstück 685/19Industrie und Gewerbe428 m²5.600 €
Flurstück 686/9Industrie und Gewerbe1.506 m²19.500 €
Flurstück 820/2Industrie und Gewerbe2.255 m²29.500 €
Flurstück 821/6Industrie und Gewerbe169 m²2.200 €
Flurstück 822/10Industrie und Gewerbe150 m²1.900 €
Flurstück 822/12Industrie und Gewerbe323 m²4.200 €
Flurstück 823Industrie und Gewerbe980 m²12.000 €
Flurstück 824/4Industrie und Gewerbe890 m²11.500 €
Flurstück 826/22Industrie und Gewerbe10 m²100 €
Flurstück 826/24Industrie und Gewerbe40 m²500 €
Flurstück 826/25Industrie und Gewerbe84 m²1.100 €
Flurstück 826/29Industrie und Gewerbe267 m²3.500 €
Flurstück 826/30Industrie und Gewerbe548 m²7.100 €
Flurstück 826/31Industrie und Gewerbe869 m²11.500 €
Flurstück 826/34Industrie und Gewerbe1.788 m²23.000 €
Flurstück 826/37Flaeche Gemischter Nutzung1.178 m²14.000 € bis 16.500 €
Flurstück 826/44Industrie und Gewerbe5.799 m²76.000 €
Flurstück 826/45Industrie und Gewerbe13.636 m²178.000 €
Flurstück 829/30Industrie und Gewerbe1.916 m²24.500 €
Flurstück 829/31Industrie und Gewerbe2.938 m²37.000 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Schmalkalden-Meiningen 2025

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Schmalkalden-Meiningen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Schmalkalden-Meiningen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule757 mGrundschule Wernshausen
  • Weiterführende Schule6,7 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung627 mRegenbogen
  • Weitere Kita671 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Weitere Kita1,3 kmEvangelische Kindertagesstätte Fambach
Mobilität
  • Bus809 mWernshausen, Bahnhofstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn888 mWernshausen, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram19,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,6 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Rufbus31,7 kmHohenroda-Mansbach Eisfeld, ca. 28 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,1 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 7119,0 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7324,2 kmA 73 / Dreieck Suhl
  • A 425,1 kmA 4 / AS Waltershausen
  • Flughafen50,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen102,2 kmKassel-Calden
  • Flughafen146,6 kmNürnberg

Adressgruppe

21 Flurstücke zu Unterm Bahnhof 13

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

36.410 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 821/4636 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 685/19428 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 686/91.506 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 820/22.255 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 821/6169 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 822/10150 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 822/12323 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 823980 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 824/4890 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/2210 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/2440 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/2584 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/29267 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/30548 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/31869 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/341.788 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/371.178 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter NutzungFlurstück 826/445.799 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 826/4513.636 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 829/301.916 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 829/312.938 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Unterm Bahnhof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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