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Flurstück mit Adresse

Grundstück Vulkanstraße 27 in 56626 Andernach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 101/8Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 2.605 m²Gebäude · 2.325 m²Gebäude · 2.141 m²Gebäude · 1.441 m²Gebäude · 1.334 m²Gebäude · 1.161 m²Gebäude · 1.126 m²Gebäude · 1.005 m²Gebäude · 925 m²Gebäude · 904 m²Gebäude · 877 m²Gebäude · 874 m²Gebäude · 849 m²Gebäude · 736 m²Gebäude · 696 m²Gebäude · 569 m²Gebäude · 401 m²Gebäude · 250 m²Gebäude · 246 m²Gebäude · 169 m²Gebäude · 158 m²Gebäude · 156 m²Gebäude · 147 m²Gebäude · 146 m²Gebäude · 107 m²Gebäude · 98 m²Gebäude · 96 m²Gebäude · 85 m²Gebäude · 81 m²Gebäude · 79 m²Gebäude · 73 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 70 m²Gebäude · 70 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 59 m²Gebäude · 58 m²Gebäude · 58 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 10 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 7 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 5 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 162.115 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 68 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 50 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 22.928 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Aktienstraße · Flurstück 105/89 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Vulkanstraße · Flurstück 301/14 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude2.605 m²
  • Gebäude2.325 m²
  • Gebäude2.141 m²
  • Gebäude1.441 m²
  • Gebäude1.334 m²
  • Gebäude1.161 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseVulkanstraße 27, 56626 Andernach
Flurstück101/8
FlurFlur 27
GemarkungAndernach
Fläche162.115 m²
Bebauungsgrad14,1 % (22.928 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke71
Tatsächliche NutzungGesundheit, Kur

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gesundheit, Kur161.935 m² · 99,2 %
Straßenverkehr1.322 m² · 0,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (163.257 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (162.115 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude2.605 m² · 1,6 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude2.325 m² · 1,4 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude2.141 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebäude1.441 m² · 0,9 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.334 m² · 0,8 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.161 m² · 0,7 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.126 m² · 0,7 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude1.005 m² · 0,6 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude925 m² · 0,6 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude904 m² · 0,6 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude877 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude874 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude849 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude736 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude696 m² · 0,4 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude569 m² · 0,4 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude401 m² · 0,3 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude250 m² · 0,2 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude246 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude169 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Osteifel-Hunsrueck 2025

GebietOsteifel-Hunsrueck
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Osteifel-Hunsrueck
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Transaktionen auf dem Grundstücksmarkt Osteifel-Hunsrueck 2024

GebietLandkreis Mayen-Koblenz
HerausgeberGutachterausschuss Osteifel-Hunsrueck
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mayen-Koblenz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach, Koblenzer Str. 37Koblenzer Str. 37 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 62 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule766 mGrundschule Martinschule Andernach
  • Weiterführende Schule204 mRealschule plus St. Thomas
  • Kita / Kinderbetreuung201 mIntegrative Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Weitere Kita601 mKatholischer Kindergarten "St. Albert"
  • Weitere Kita648 mKatholischer Kindergarten "St. Hedwig"
  • Gymnasium204 mKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Oberschule/Realschule204 mRealschule plus St. Thomas
  • Berufliche Schule780 mAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach
  • Förderschule701 mElisabethschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus294 mAndernach Rhein-Mosel-Fachklinik, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn638 mAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • U-Bahn27,1 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Fernzug638 mAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Rufbus257 mAndernach Kastanienallee, ca. 57 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,2 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis350 mEllen Lortz · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Fielenmacherspfad 23 56626 Andernach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis235 mArndt Klautke · Anästhesiologie · Rennweg 68 56626 Andernach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis586 mDr. Christoph Klein · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Breite Straße 70 56626 Andernach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis576 mSaroj Aryal · Anästhesiologie · Breite Straße 76 56626 Andernach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis572 mDr. Juliane Sänger · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Breite Straße 86 56626 Andernach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis555 mDr. Nadia Fass · Frauenheilkunde · Karlstraße 1 56626 Andernach · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke574 mPost-Apotheke · Breite Str. 76 56626 Andernach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke658 mJohannes-Apotheke · Breitestr. 52 56626 Andernach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke855 mParadies-Apotheke · Bahnhofstr. 35 56626 Andernach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke994 mTurm-Apotheke · Untere Wallstr. 6-8 56626 Andernach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke648 mSüdstadt-Apotheke · Eisenhand 73 56626 Andernach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke694 mCenter Apotheke HIT Shopping-Center · Erfurter Str. 4-6 56626 Andernach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,2 km11.685 Kfz/Tag · 721 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 615,6 kmA 61 / AS Kruft
  • A 489,8 kmA 48 / Kreuz Koblenz
  • A 317,4 kmA 3 / AS Neuwied
  • Flughafen53,6 kmKöln/Bonn
  • Flughafen54,4 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen56,8 kmSiegerland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Vulkanstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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