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Flurstück mit Adresse

Grundstück Warner-Allee 1 in 46244 Bottrop

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 41Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 3.409 m²Gebäude · 3.288 m²Gebäude · 2.092 m²Gebäude · 1.486 m²Gebäude · 1.152 m²Gebäude · 531 m²Gebäude · 343 m²Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung · 275 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 266 m²Gebäude · 260 m²Gebäude · 255 m²Gebäude · 199 m²Gebäude · 180 m²Bauteil · 149 m²Gebäude · 130 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 97 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 75 m²Gebäude · 63 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 54 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 34 m²Gebäude · 26 m²Bauteil · 21 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 20 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 15 m²Bauteil · 12 m²Gebäude · 11 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 10 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Gebäude · 5 m²Gebäude · 3 m²Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung · 1 m²Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 152.105 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 55 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 14.882 m² Gebäudegrundfläche
  • 9,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 80 (Begleitfläche Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude3.409 m²
  • Gebäude3.288 m²
  • Gebäude2.092 m²
  • Gebäude1.486 m²
  • Gebäude1.152 m²
  • Gebäude531 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWarner-Allee 1, 46244 Bottrop
Flurstück41
Flur13
GemarkungKirchhellen
Fläche152.105 m²
Bebauungsgrad9,8 % (14.882 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke56
Tatsächliche NutzungFreizeitpark - Movie Park
Datenstand Quelle2024-10-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Freizeitpark - Movie Park83.789 m² · 54,9 %
Parkplatz - Warner-Allee50.348 m² · 33,0 %
Straßenverkehr - Warner-Allee9.964 m² · 6,5 %
Begleitfläche Straßenverkehr - Warner-Allee4.403 m² · 2,9 %
Parkplatz - Im Mandel2.178 m² · 1,4 %
Weg - Warner-Allee632 m² · 0,4 %
Gewässerbegleitfläche388 m² · 0,3 %
Laub- und Nadelholz387 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (152.088 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (152.105 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude3.409 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude3.288 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude2.092 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.486 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.152 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude531 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude343 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung275 m² · 0,2 % · Funktion Sonstiges
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung266 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude260 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude255 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude199 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude180 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil149 m² · 0,1 % · Funktion Arkade
Gebäude130 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude113 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude97 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung75 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude63 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung54 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert240 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Freizeitpark - Movie Park) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
240 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwendet
9,50 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

4,95 Mio. € bis 15,37 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Freizeitpark - Movie ParkGarten-/Erholungsfläche83.789 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert3,02 Mio. € bis 9,05 Mio. €
Parkplatz - Warner-AlleeGarten-/Erholungsfläche50.348 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,81 Mio. € bis 5,44 Mio. €
Straßenverkehr - Warner-AlleeSonder-/Nebenfläche9.964 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 359.000 €
Begleitfläche Straßenverkehr - Warner-AlleeSonder-/Nebenfläche4.403 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 158.000 €
Parkplatz - Im MandelGarten-/Erholungsfläche2.178 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert78.500 € bis 235.000 €
Weg - Warner-AlleeSonder-/Nebenfläche632 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 23.000 €
GewässerbegleitflächeSonder-/Nebenfläche388 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 14.000 €
Laub- und NadelholzNutzung prüfen387 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert46.500 € bis 93.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 8 adressierte Flurstücke mit zusammen 402.819 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 14,17 Mio. € bis 42,38 Mio. €.

Flurstück 41 (aktuelle Seite)Freizeitpark - Movie Park152.105 m²4,95 Mio. € bis 15,37 Mio. €
Flurstück 28Freizeitpark - Movie Park154.720 m²5,57 Mio. € bis 16,71 Mio. €
Flurstück 29Parkplatz - Im Mandel15.000 m²434.000 € bis 1,41 Mio. €
Flurstück 30Parkplatz - Im Mandel20.251 m²433.000 € bis 1,59 Mio. €
Flurstück 40Freizeitpark - Movie Park12.828 m²462.000 € bis 1,39 Mio. €
Flurstück 44Freizeitpark - Movie Park10.600 m²382.000 € bis 1,14 Mio. €
Flurstück 47Freizeitpark - Movie Park6.272 m²352.000 € bis 868.000 €
Flurstück 59Freizeitpark - Movie Park31.043 m²1,58 Mio. € bis 3,91 Mio. €

Marktbericht Bottrop

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenendhäuser in Bottrop auf Basis des Grundstücksmarktberichts 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 57,20 Mio. € bis 69,91 Mio. € Mittelwert ca. 63,56 Mio. €
  • Bottrop: 3.447 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026 (15 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 117 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 402.555 m² × 156 €/m² = 62,80 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Bottrop-EFH-Werte sind nicht zonal normierte Durchschnittspreise; die DHH/REH-Werte sind eine vereinfachte IRW-Auscodierung. Modernisierung, Keller, Gebäudestandard und der BORIS.NRW-Immobilienpreiskalkulator bleiben für konkrete Objekte vorrangig; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Bottroper Durchschnittspreise 2025 nach tatsächlichen Baujahresgruppen für gebrauchte Einfamilienhäuser. Für Doppelhaushälften/Reihenendhäuser wird der im Bericht veröffentlichte Immobilienrichtwert 2026 mit den Baujahrs-Umrechnungskoeffizienten vereinfacht auscodiert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026

GebietBottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Bottrop 2026

GebietStadt Bottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bottrop, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GerlicLeineweberweg 85 45966 Gladbeck
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlScheideweg 65-69 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Voßstr. 162Voßstr. 162 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHändelstraße 155 46282 Dorsten
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannBottrop, 46244, Schulze-Delitzsch-Str. 24Schulze-Delitzsch-Str. 24 46244 Bottrop
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,4 kmPestalozzischule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmKath. Kindergarten St. Maria-Himmelfahrt, 77 Plätze
  • Weitere Kita1,7 kmBauernhof-Kita Kleine Naturforscher, 20 Plätze
  • Weitere Kita2,9 kmStädt. Kindergarten Frochtwinkel I, 56 Plätze
  • Gymnasium4,1 kmVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Berufliche Schule4,6 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Gelsenkirchen
  • Förderschule4,0 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen
Mobilität
  • Bus348 mBOT Movie Park, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn904 mBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Tram7,5 kmGelsenkirchen Hagenstraße, ca. 508 Abfahrten werktags
  • U-Bahn10,1 kmGelsenkirchen Buerer Straße, ca. 1.052 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,3 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 312,8 kmA 31 / AS Bottrop-Kirchhellen
  • A 524,5 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel
  • A 27,6 kmA 2 / AS Essen/Gladbeck
  • Flughafen24,2 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen40,9 kmDüsseldorf
  • Flughafen45,9 kmDortmund

Adressgruppe

8 Flurstücke zu Warner-Allee 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

402.819 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 41152.105 m²aktuelle SeiteFreizeitpark - Movie Park
Flurstück 28154.720 m²weiteres FlurstückFreizeitpark - Movie ParkFlurstück 2915.000 m²weiteres FlurstückParkplatz - Im MandelFlurstück 3020.251 m²weiteres FlurstückParkplatz - Im MandelFlurstück 4012.828 m²weiteres FlurstückFreizeitpark - Movie ParkFlurstück 4410.600 m²weiteres FlurstückFreizeitpark - Movie ParkFlurstück 476.272 m²weiteres FlurstückFreizeitpark - Movie ParkFlurstück 5931.043 m²weiteres FlurstückFreizeitpark - Movie Park

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Warner-Allee öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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