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Flurstück mit Adresse

Grundstück Weidenhainer Weg 16 in 04880 Stadt Dommitzsch

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 49/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.187 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 52 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWeidenhainer Weg 16, 04880 Stadt Dommitzsch
Flurstück49/7
GemarkungDommitzsch Flur 11
Fläche1.187 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungFläche besonderer funktionaler Prägung
Datenstand Quelle2020-12-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Fläche besonderer funktionaler Prägung1.187 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Nordsachsen 2025

GebietLandkreis Nordsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Nordsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Nordsachsen - aktueller Bericht

GebietNordsachsen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Nordsachsen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordsachsen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04880 Dommitzsch, August-Bebel-Str. 24August-Bebel-Str. 24 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 758 mQuelle
  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 812 m
  • KauflandKaufland Torgau, AußenringAußenring 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule945 mSigmund Jähn Grundschule Dommitzsch
  • Weiterführende Schule9,1 kmOberschule Nordwest Torgau
  • Kita / Kinderbetreuung6,7 kmKindertageseinrichtung / "Käferparadies" / OT Dautzschen, 50 Plätze
  • Weitere Kita7,5 kmKindertageseinrichtung / "Waldblick", 100 Plätze
  • Weitere Kita7,7 kmKindertageseinrichtung / "Wirbelwind" / OT Zinna, 50 Plätze
  • Gymnasium11,6 kmJohann-Walter-Gymnasium Torgau
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,8 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule -
  • Oberschule/Realschule9,1 kmOberschule Nordwest Torgau
  • Berufliche Schule10,2 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe
  • Förderschule10,8 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen
Mobilität
  • Bus767 mDommitzsch, Bahnhofstraße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Tram39,2 kmTaucha (b. Leipzig), An der Bürgerruhe, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,5 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,4 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke585 mMohren Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,3 kmPelikan-Apotheke · Platz der Freundschaft 6 04860 Torgau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,6 kmHahnemann Apotheke · Außenring 1 04860 Torgau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,9 kmDie Bahnhofs-Apotheke · Bahnhofstraße 7 04860 Torgau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,1 kmApotheke am Friedrichsplatz · Friedrichplatz 14 04860 Torgau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,3 kmBären-Apotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle10,5 km8.644 Kfz/Tag · 978 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1441,0 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 3842,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
  • A 944,0 kmA 9 / AS Coswig
  • Flughafen51,7 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen83,1 kmDresden
  • Flughafen91,9 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

21 Flurstücke zu Weidenhainer Weg 16

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

52.080 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 49/71.187 m²aktuelle SeiteFläche besonderer funktionaler Prägung
Flurstück 8/129.438 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 9167 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 10/1612 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 10/21.821 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 12/15.872 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 13/81.406 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 14/3134 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 45/3253 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 46/21.376 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 46/3853 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 46/4320 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 47/21.611 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 47/3815 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 47/4306 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 48/23.331 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 48/31.397 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 48/4536 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 49/3159 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 49/5414 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 62/372 m²weiteres FlurstückFläche besonderer funktionaler Prägung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Weidenhainer Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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