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Flurstück mit Adresse

Grundstück Weikardshof 2 in 36157 Ebersburg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 50/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.068 m²Gebäude · 496 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 63 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 11.493 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 1.648 m² Gebäudegrundfläche
  • 14,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Weikardshof · Flurstück 49/2 (Weg, direkt angrenzend), Am Sauerbrunnen · Flurstück 51/11 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.068 m²
  • Gebäude496 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung63 m²
  • Gebäude13 m²
  • Gebäude7 m²
  • Gebäude2 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 74/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 74
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWeikardshof 2, 36157 Ebersburg
Flurstück50/4
Flur6
GemarkungWeyhers
Fläche11.493 m²
Bebauungsgrad14,3 % (1.648 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2017-12-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe11.494 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.068 m² · 9,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude496 m² · 4,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung63 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude13 m² · 0,1 % · Funktion Umformer
Gebäude7 m² · 0,1 % · Funktion Umformer
Gebäude2 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert30 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: gemischte Baufläche.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
30 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone EbersburgZone am Flurstückspunktverwendet
2,20 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone EbersburgZone am Flurstückspunktverwenden
1,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone EbersburgZone am Flurstückspunktverwenden
0,50 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone EbersburgZone am Flurstückspunktverwenden
2,30 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eichenzellnahe Richtwertzone in 61 mverwenden
2,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eichenzellnahe Richtwertzone in 61 mverwenden
0,50 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Eichenzellnahe Richtwertzone in 61 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

293.000 € bis 362.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche11.494 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert293.000 € bis 362.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 12.986 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 333.000 € bis 409.000 €.

Flurstück 50/4 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe11.493 m²293.000 € bis 362.000 €
Flurstück 50/3Wohnbaufläche1.493 m²40.000 € bis 47.000 €

Immobilienmarktbericht Fulda/Vogelsbergkreis 2025

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser in Landkreis Fulda auf Basis der Vergleichsfaktor-Matrix aus dem Immobilienmarktbericht 2025.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 518.000 € bis 633.000 € Mittelwert ca. 576.000 €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 1.529 €/m² Wohnfläche aus Regionaler Immobilienmarktbericht Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis 2025
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 30 €/m², Wohnfläche 220 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 700 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 12.286 m² × 20 €/m² = 240.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Hessen-Matrix fuer EFH/ZFH, Tabellenbasis 2025. Aktuell wird die Grundmatrix nach Wohnflaeche und Bodenrichtwert interpoliert; die im Bericht separat veroeffentlichten additiven Korrekturwerte fuer Baujahr und Grundstuecksgroesse bleiben vorerst neutral, damit keine falsche Multiplikation entsteht.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die im hessischen Immobilienmarktbericht 2025 veroeffentlichten Vergleichsfaktoren/Gebaeudefaktoren fuer freistehende Ein- und Zweifamilienhaeuser. Die Tabellen beziehen sich auf Wohnflaeche und Bodenrichtwertniveau und enthalten den Bodenwertanteil; Baujahr- und Grundstuecksgroessen-Korrekturen werden noch nicht vollstaendig als additive Hessen-Korrektur nachgebildet.

Quelle: Regionaler Immobilienmarktbericht Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Immobilienmarktbericht Landkreis Fulda und Vogelsbergkreis 2025

GebietLandkreis Fulda und Vogelsbergkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Immobilienwerte beim Amt fuer Bodenmanagement Fulda
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Hessen regionale Immobilienmarktberichte Downloadcenter

GebietLandkreis Fulda
HerausgeberHVBG / Gutachterausschuesse Hessen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Fulda · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAMaximilian Hahner e.K.Marienstr. 2 36157 Ebersburg - Weyhers
    Lebensmittel · 785 mQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Gründen 4 36093 Künzell-Pilgerzell
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAFuldaer+Straße+9A 36129 Gersfeld+(Rhön)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmGrundschule Weyhers
  • Weiterführende Schule3,9 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmKath. Kigarten St. Franziskus, 100 Plätze
  • Weitere Kita1,8 kmKindertagesstätte Fliegenpilz, 50 Plätze
  • Weitere Kita2,7 kmGemeindekindertagesstätte Sonnenhöhe
  • Gymnasium10,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland
  • Oberschule/Realschule6,2 kmVon-Galen-Schule Eichenzell
  • Berufliche Schule10,4 kmEduard-Stieler-Schule
  • Förderschule10,2 kmAnne-Frank-Schule
Mobilität
  • Bus1,1 kmEbersburg-Weyhers Burgstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEichenzell-Lütter Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,7 kmFulda-Edelzell Heussstraße, ca. 86 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Fulda gAG · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,9 kmDr. Christina Raspel · Kinderarzt / Kinderärztin · Lindenstraße 40 36037 Fulda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDr. Jan Weghenkel · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Dalbergstraße 5 36037 Fulda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDipl. Soz. Päd. Verena Groß · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Vor dem Peterstor 5 36037 Fulda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmArmin Rußmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Vor dem Peterstor 14 36037 Fulda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDr. Steffen Hinz · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Rabanusstraße 35 36037 Fulda · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDr. Martin Krödel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Florengasse 18 36043 Fulda · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,5 kmApotheke Schmalnau · Bahnhofstr. 6 36157 Ebersburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,9 kmApotheke Poppenhausen · Marienstraße 2 36163 Poppenhausen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,3 kmApotheke Dipperz · In der Holzbach 1 c 36160 Dipperz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,7 kmBiligrim Apotheke · In den Gründen 2a 36093 Künzell · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,8 kmRhön Apotheke · Fuldaer Straße 11 36124 Eichenzell · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,1 kmApotheke Dipperz · In der Holzbach 1c 36160 Dipperz · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,7 km39.587 Kfz/Tag · 10.133 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 75,2 kmA 7 / Dreieck Fulda
  • A 665,2 kmA 66 / Dreieck Fulda
  • A 7139,0 kmA 71 / AS Münnerstadt
  • Flughafen98,6 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen99,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen108,0 kmKassel-Calden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Weikardshof 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

12.986 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 50/411.493 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 50/31.493 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

74/100solide StandortqualitätStraßenprofil Weikardshof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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