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Flurstück mit Adresse

Grundstück Werdauer Straße 1 in 07580 Seelingstädt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 288/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 911 m²Gebaeude · 837 m²Gebaeude · 298 m²Gebaeude · 269 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 243 m²Gebaeude · 209 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 162 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 133 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 126 m²Gebaeude · 113 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 110 m²Gebaeude · 88 m²Gebaeude · 54 m²Gebaeude · 52 m²Gebaeude · 43 m²Gebaeude · 40 m²Gebaeude · 21 m²Gebaeude · 16 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 19.696 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 18 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.724 m² Gebäudegrundfläche
  • 18,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Werdauer Straße · Flurstück 288/5 (Weg, direkt angrenzend), Werdauer Straße · Flurstück 306/3 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung911 m²
  • Gebaeude837 m²
  • Gebaeude298 m²
  • Gebaeude269 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung243 m²
  • Gebaeude209 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 64/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 64
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWerdauer Straße 1, 07580 Seelingstädt
Flurstück288/4
FlurFlur 2
GemarkungSeelingstädt
Fläche19.696 m²
Bebauungsgrad18,9 % (3.724 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke18
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2021-07-26

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung19.693 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (19.693 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (19.696 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung911 m² · 4,6 % · Funktion Überdachung
Gebaeude837 m² · 4,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude298 m² · 1,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude269 m² · 1,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung243 m² · 1,2 % · Funktion Überdachung
Gebaeude209 m² · 1,1 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk162 m² · 0,8 % · Funktion Silo
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung133 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk126 m² · 0,6 % · Funktion Silo
Gebaeude113 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung110 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebaeude88 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude54 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude52 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude43 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude40 m² · 0,2 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude21 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude16 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert7 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
7,00 €/m²aktuelle Auswahlgewerbliche Baufläche (G), Baureifes Land (B), Zone SeelingstädtZone am Flurstückspunktverwendet
1,70 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Seelingstädtnahe Richtwertzone in 51 mverwenden
1,20 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Seelingstädtnahe Richtwertzone in 51 mverwenden
0,35 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Seelingstädtnahe Richtwertzone in 51 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

138.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handel und Dienstleistunggleiche Nutzungsart19.693 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert138.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 2 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Greiz 2025

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Greiz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Greiz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska SeelingstädtRonneburger Straße 1 A 07580 Seelingstädt
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • PENNYPenny Am SteinbergAm Steinberg 17A 07987 Teichwolframsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07980 Berga-Elster, Bahnhofstraße 16 aBahnhofstraße 16 a 07980 Berga-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPleissen+Anger+9 08459 Neukirchen+Pleisse
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,5 kmStaatliche Grundschule Rückersdorf
  • Weiterführende Schule9,2 kmInternationale Oberschule Neukirchen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung994 mKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Weitere Kita1,0 kmKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Weitere Kita2,4 kmKindertagesstätte "Anne Frank"
  • Gymnasium10,0 kmJulius-Motteler-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz
  • Oberschule/Realschule769 mStaatliche Regelschule "Im Ländereck"
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Technik des Landkreises Zwickau -Sitz Werdau mit Außenstelle Zwickau
  • Förderschule9,8 kmLindenschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Crimmitschau
Mobilität
  • Bus1,3 kmChursdorf (b. Seelingstädt), Wendestelle, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBerga (Elster), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmGera, Zwötzen, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Rufbus18,1 kmDöhlen, ca. 13 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,4 kmPleißental-Klinik GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis15,0 kmDr. Anne Klemm · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Karl-Liebknecht-Straße 53 07546 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,1 kmDr. Jörg Maiwald · Innere Medizin (fachärztlich), Nephrologie · Mühlengasse 15 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,2 kmMatthias Beck · Anästhesiologie · Schmelzhüttenstraße 4 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,2 kmDr. Corina Jende-Ulbricht · Kinderarzt / Kinderärztin · Schmelzhüttenstraße 6 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,3 kmDipl.-Psych. Anja Härtel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Nicolaiberg 5 a 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,3 kmKirsten Hänse · Frauenheilkunde · Schülerstraße 15 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,1 kmStadt-Apotheke · Schloßstraße 6 07980 Berga-Wünschendorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,1 kmApotheke im MED-CENTER · Carthäuserstr. 2 08451 Crimmitschau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,4 kmStern Apotheke · Leipziger Straße 21 08412 Werdau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,2 kmCity Apotheke · Markt 3 08451 Crimmitschau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,8 kmSchwanen-Apotheke · Markt 9 07580 Ronneburg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke10,3 kmJohannis-Apotheke · Fabrikstraße 24 08451 Crimmitschau · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle10,0 km34.935 Kfz/Tag · 7.744 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 49,4 kmA 4 / AS Schmölln
  • A 7221,2 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 924,9 kmA 9 / AS Lederhose
  • Flughafen70,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen92,7 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen112,7 kmDresden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

64/100solide StandortqualitätStraßenprofil Werdauer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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