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Flurstück mit Adresse

Grundstück Werden 3 in 24819 Todenbüttel

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 216Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 670 m²Gebäude · 402 m²Gebäude · 373 m²Gebäude · 348 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 293 m²Gebäude · 184 m²Gebäude · 152 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 114 m²Gebäude · 107 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 73 m²Gebäude · 68 m²Gebäude · 66 m²Gebäude · 62 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 57 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 20 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 99.189 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 17 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.037 m² Gebäudegrundfläche
  • 3,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Werden · Flurstück 19 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Steinberger Weg · Flurstück 190 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude670 m²
  • Gebäude402 m²
  • Gebäude373 m²
  • Gebäude348 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk293 m²
  • Gebäude184 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWerden 3, 24819 Todenbüttel
Flurstück216
Flur8
GemarkungTodenbüttel
Fläche99.189 m²
Bebauungsgrad3,1 % (3.037 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke17
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2025-10-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland81.924 m² · 82,6 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft13.441 m² · 13,6 %
Laub- und Nadelholz1.922 m² · 1,9 %
Wohnbaufläche1.239 m² · 1,3 %
Teich658 m² · 0,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (99.184 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (99.189 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude670 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude402 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude373 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Fahrzeughalle
Gebäude348 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk293 m² · 0,3 % · Funktion Tank
Gebäude184 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude152 m² · 0,2 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung114 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude107 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung73 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude68 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude66 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude62 m² · 0,1 % · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung57 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude44 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude20 m² · 0,0 % · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk5 m² · 0,0 % · Funktion Silo

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietRendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietKreis Rendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rendsburg-Eckernförde · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BünningAm Markt 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Markt 2 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24594 Hohenwestedt, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlItzehoer Str. 42 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenwestedt, 24594, Am Markt 13Am Markt 13 24594 Hohenwestedt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule8,7 kmGrundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf
  • Weiterführende Schule2,3 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil - Außenstellle Todenbüttel
  • Kita / Kinderbetreuung2,1 kmKindertageseinrichtung Todenbüttel "Storchennest"
  • Weitere Kita2,5 kmKommunale Kindertagesstätte Haale
  • Weitere Kita4,1 kmKindertageseinrichtung Nienborstel "Sonnenstrahl"
  • Gymnasium9,5 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt
  • Oberschule/Realschule40,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule18,4 kmBerufsbildungszentrum am Nord-Ostsee-Kanal, Regionales Berufsbildungszentrum II des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts -Europaschule-
  • Förderschule9,9 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
Mobilität
  • Bus621 mTodenbüttel Wettersberg, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBeringstedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,6 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Rufbus11,6 kmWrohm Neuenfähre, ca. 52 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall18,0 kmSchön Klinik Rendsburg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis24,2 kmDr. Artak Margkarian · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Beethovenstraße 6 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,3 kmJan Meinhof · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hanseatenplatz 1 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,3 kmHolger Treeck · Frauenheilkunde · Wilhelmstraße 10 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,4 kmDr. Stephanie Lenz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lindenstraße 75 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,5 kmDipl.-Psych. Helge Tönsing · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lindenstraße 48 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,5 kmDr. Maike Wenk · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Lindenstraße 42 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,2 kmLand-Apotheke Todenbüttel · Hauptstraße 50 24819 Todenbüttel · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,1 kmBöttcher Apotheke · Lindenstraße 22 24594 Hohenwestedt · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,2 kmRathaus-Apotheke · Am Markt 13 24594 Hohenwestedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,4 kmTheodor-Storm-Apotheke · Theodor-Storm-Straße 9 25557 Hanerau-Hademarschen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,6 kmSchimmelreiter-Apotheke · Im Kloster 17 25557 Hanerau-Hademarschen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,8 kmApotheke Jevenstedt · Dorfstr. 14 24808 Jevenstedt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle17,2 km18.833 Kfz/Tag · 1.458 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 2315,1 kmA 23 / AS Schenefeld
  • A 21018,9 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 721,2 kmA 7 / AS Warder
  • Flughafen64,6 kmHamburg
  • Flughafen72,0 kmNordholz
  • Flughafen84,2 kmLübeck-Blankensee

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Werden öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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