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Flurstück mit Adresse

Grundstück Westerdorfsweg 1 in 25712 Buchholz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 25/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.592 m²Gebäude · 898 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 681 m²Gebäude · 621 m²Gebäude · 527 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 521 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 478 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 402 m²Gebäude · 375 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 357 m²Gebäude · 318 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 305 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 301 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 274 m²Gebäude · 140 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 126 m²Gebäude · 111 m²Gebäude · 110 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 105 m²Gebäude · 102 m²Gebäude · 100 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 90 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 58 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 40 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 35 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 34 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 27 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 27 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 32.205 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 33 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 8.847 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Westerdorfsweg · Flurstück 29 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.592 m²
  • Gebäude898 m²
  • Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe681 m²
  • Gebäude621 m²
  • Gebäude527 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk521 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWesterdorfsweg 1, 25712 Buchholz
Flurstück25/1
Flur14
GemarkungBuchholz
Fläche32.205 m²
Bebauungsgrad27,5 % (8.847 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke34
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2026-01-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft28.154 m² · 87,4 %
Ackerland4.050 m² · 12,6 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (32.204 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (32.205 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.592 m² · 4,9 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude898 m² · 2,8 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe681 m² · 2,1 % · Funktion Biogasanlage
Gebäude621 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude527 m² · 1,6 % · 1 Geschosse · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk521 m² · 1,6 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk478 m² · 1,5 % · Funktion Sonstiges
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung402 m² · 1,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude375 m² · 1,2 % · 2 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung357 m² · 1,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude318 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe305 m² · 1,0 % · Funktion Biogasanlage
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe301 m² · 0,9 % · Funktion Biogasanlage
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung274 m² · 0,9 % · Funktion Überdachung
Gebäude140 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk126 m² · 0,4 % · Funktion Tank
Gebäude111 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude110 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung105 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude102 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dithmarschen 2025

GebietDithmarschen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Dithmarschen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dithmarschen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25712 Burg-Dithmarschen, Bahnhofstraße 37-39Bahnhofstraße 37-39 25712 Burg-Dithmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KliesowBahnhofstraße 9 25712 Burg in Dithmarschen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9a 25712 Burg (Dithmarschen)
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,1 kmGeestdörfer Grundschule, Grundschule des Amtes Burg - St. Michaelisdonn in Burg mit Außenstelle in Süderhastedt
  • Weiterführende Schule2,8 kmGemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg
  • Kita / Kinderbetreuung629 m4-Dörfer-Kita Hopfenhof
  • Weitere Kita2,4 kmAWO Waldkindergarten Burg
  • Weitere Kita3,0 kmKindertagespflege "Wichtelhöhle" - Jennifer Stelting
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg
  • Oberschule/Realschule19,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule14,2 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule13,9 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung-
Mobilität
  • Bus550 mBuchholz(Dithm) Hauptstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBurg(Dithm), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,4 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Rufbus550 mBuchholz(Dithm) Hauptstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fähre27,9 kmBüsum (Hafen), ca. 2 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel7,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis19,9 kmDr. Stephanie Lenz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lindenstraße 75 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,0 kmHolger Treeck · Frauenheilkunde · Wilhelmstraße 10 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,1 kmDipl.-Psych. Helge Tönsing · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lindenstraße 48 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,1 kmDr. Maike Wenk · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Lindenstraße 42 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,1 kmDipl.-Sozialpäd. Ruth Viti · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Brückenstraße 14 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,3 kmDr. Sven Böse · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lindenstraße 27 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,1 kmLinden-Apotheke · Bahnhofstr. 1 25712 Burg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,7 kmDonn-Apotheke · Johannßenstr. 2 25693 Sankt Michaelisdonn · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,9 kmDuhorn-Apotheke · Hauptstr. 44 25596 Wacken · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,3 kmKoog-Apotheke · Koogstraße 70 25541 Brunsbüttel · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,3 kmDr. Scheel's Apotheke · Koogstr. 43 25541 Brunsbüttel · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,5 kmStadt-Apotheke · Röntgenstraße 2 25541 Brunsbüttel · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle22,6 km10.262 Kfz/Tag · 428 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 2310,7 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2735,6 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 21046,7 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • Flughafen43,6 kmNordholz
  • Flughafen65,1 kmHamburg
  • Flughafen99,3 kmLübeck-Blankensee

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Westerdorfsweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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