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Flurstück mit Adresse

Grundstück Wichernstraße 15 in 67227 Frankenthal (Pfalz)

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2245/14Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 502 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 15 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Wichernstraße · Flurstück 2245/13 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Goethestraße · Flurstück 2347/7 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 90/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 90
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWichernstraße 15, 67227 Frankenthal (Pfalz)
Flurstück2245/14
FlurFlur 0
GemarkungFrankenthal
Fläche502 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen508 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (508 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (502 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 450 €/m² (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinpfalz 2025

GebietRheinpfalz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinpfalz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinpfalz

GebietStadt Frankenthal (Pfalz)
HerausgeberGutachterausschuss Rheinpfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • LidlLidlSchraderstr.42 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerJakobsplatz 2 67227 Frankenthal
    Lebensmittel · 885 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaniel-Bechtel-Straße 1 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • PENNYPenny Am StrandbadBender Str. 1 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67227 Frankenthal-Pfalz, Eisenbahnstr. 23Eisenbahnstr. 23 67227 Frankenthal-Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland FrankenthalWormser Straße 109 67227 Frankenthal
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRathausplatz 7 67227 Frankenthal (Pfalz)
    Drogerie · 893 mQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannLudwigshafen, 67069, Kurt-Schumacher-Str. 86-88Kurt-Schumacher-Str. 86-88 67069 Ludwigshafen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenthalWormser Straße 101 67227 Frankenthal
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule223 mGrundschule Ludwigshafen Goetheschule Nord
  • Weiterführende Schule809 mFreie Waldorfschule Frankenthal/Pfalz
  • Kita / Kinderbetreuung450 mKindertagesstätte Jean-Ganss-Straße
  • Weitere Kita529 mProt. Kindergarten
  • Weitere Kita582 mKindertagesstätte Sapperstraße
  • Gymnasium897 mKarolinen-Gymnasium Frankenthal
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmRobert Schuman Integrierte Gesamtschule Frankenthal
  • Oberschule/Realschule990 mFriedrich-Ebert-Schule Realschule plus Frankenthal - integrative Realschule -
  • Berufliche Schule468 mBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule
  • Förderschule568 mNeumayer-Schule FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus105 mFrankenthal, Goethestraße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn550 mFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn550 mFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Tram4,4 kmOggersheim, Hans-Warsch-Pl., ca. 1.049 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,4 kmLudwigshafen, Hauptbahnhof, ca. 1.442 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,0 kmStadtklinik Frankenthal · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis37 mDr. Andrea Müller · Frauenheilkunde · Goethestraße 12 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis497 mDr. Claus Lang · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mahlastraße 26 A 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis598 mDr. Uta Filz · Augenheilkunde · Zuckerfabrikstraße 2 A 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis583 mThomas Zarate · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mahlastraße 39 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis673 mDr. Peter Schütz · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Speyerer Straße 58 67227 Frankenthal (Pfalz) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis673 mUrsula Eicher · Kinderarzt / Kinderärztin · Welschgasse 39 67227 Frankenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke681 mColumbus-Apotheke am Speyerer Tor · Speyerer Str. 58 67227 Frankenthal (Pfalz) · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke681 mPilgerpfad-Apotheke · Albrecht-Dürer-Ring 12 67227 Frankenthal (Pfalz) · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke870 mCity-Apotheke · Speyerer Str. 11 67227 Frankenthal (Pfalz) · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke904 mAlbrecht-Dürer-Apotheke · Jakobsplatz 2 67227 Frankenthal (Pfalz) · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke990 mEinhorn-Apotheke · Rathausplatz 11 67227 Frankenthal (Pfalz) · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,0 kmApotheke in der Schmiede · Schmiedgasse 12 67227 Frankenthal (Pfalz) · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,7 km48.206 Kfz/Tag · 3.623 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 63,0 kmA 6 / AS Frankenthal
  • A 613,7 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
  • A 6505,3 kmA 650 / AS Oggersheimer Kreuz
  • Flughafen60,3 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen76,8 kmZweibrücken
  • Flughafen85,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Wichernstraße 15

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

530 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2245/14502 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Flurstück 2347/628 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Wichernstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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