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Flurstück mit Adresse

Grundstück Wiesenweg 7 in 07751 Rothenstein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 203/6Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 97 m²Gebaeude · 20 m²Gebaeude · 8 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 8 m²Gebaeude · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 623 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 137 m² Gebäudegrundfläche
  • 22,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude97 m²
  • Gebaeude20 m²
  • Gebaeude8 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung8 m²
  • Gebaeude6 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
78/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWiesenweg 7, 07751 Rothenstein
Flurstück203/6
FlurFlur 1
GemarkungOelknitz
Fläche623 m²
Bebauungsgrad22,0 % (137 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2023-04-12

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche549 m² · 88,1 %
Strassenverkehr74 m² · 11,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude97 m² · 15,5 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude20 m² · 3,2 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Gebaeude8 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung8 m² · 1,2 % · Funktion Überdachung
Gebaeude6 m² · 0,9 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert150 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Dorfgebiet (MD).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
150 €/m²aktuelle AuswahlDorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Am DorfangerZone am Flurstückspunktverwendet
0,80 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 9 mverwenden
0,65 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 9 mverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 9 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

74.000 € bis 88.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche549 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert74.000 € bis 86.500 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche74 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 1.700 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 1.014 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 127.000 € bis 150.000 €.

Flurstück 203/6 (aktuelle Seite)Wohnbauflaeche623 m²74.000 € bis 88.000 €
Flurstück 203/8Wohnbauflaeche391 m²53.000 € bis 61.500 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Holzland-Kreis 2025

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Holzland-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07751 Rothenstein, Im Borlich 2Im Borlich 2 07751 Rothenstein
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Am MagdelstiegMagdelstieg 81 07745 Jena
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule585 mAm Trompeterfelsen
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Waldorfschule Jena
  • Kita / Kinderbetreuung664 mStädt. Kita Sonnenschein
  • Weitere Kita691 mKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Weitere Kita2,5 kmStädt. Kita Geunitzer Zwergenhaus, 31 Plätze
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Otto Schott
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmFreie Waldorfschule Jena
  • Oberschule/Realschule5,0 kmJ.W. Heimbürge
  • Berufliche Schule3,9 kmFreie Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmFörderzentrum
Mobilität
  • Bus141 mOelknitz, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn482 mRothenstein (Saale), ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram4,0 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,9 kmJena, Maua Im Semmicht, ca. 45 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,4 kmUniversitätsklinikum Jena · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis8,8 kmDr. Stefan Heymel · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Neugasse 20 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmDr. Alexander Humbsch · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Grietgasse 13 A 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmDr. Janett Ederer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Grietgasse 13 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmKatrin Kuntke · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Westbahnhofstraße 2 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmDr. Antje Waltraud Herbst · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Ernst-Haeckel-Platz 1 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmDr. Bernd Walter · Neurochirurgie · Löbdergraben 28 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,9 kmStauffenberg-Apotheke · Stauffenbergstraße 43a 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,2 kmDöbereiner-Apotheke · Salvador-Allende-Platz 25 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,2 kmSonnen-Apotheke · Karl-Marx-Allee 20 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,3 kmBären-Apotheke · Erlanger Allee 103 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,7 kmSonnen-Apotheke Kahla · Ölwiesenweg 2 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,1 kmLöwen-Apotheke · Markt 8 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,6 km57.410 Kfz/Tag · 12.134 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 43,1 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 917,1 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
  • Flughafen47,6 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen76,7 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen113,4 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Wiesenweg 7

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.014 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 203/6623 m²aktuelle SeiteWohnbauflaeche
Flurstück 203/8391 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Wiesenweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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