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Flurstück mit Adresse

Grundstück Wofflebener Straße 2 in 99755 Ellrich

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 143Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 1.659 m²Gebaeude · 1.036 m²Gebaeude · 204 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 177 m²Gebaeude · 160 m²Gebaeude · 145 m²Gebaeude · 135 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 48 m²Gebaeude · 46 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 28 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 16.474 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 11 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.639 m² Gebäudegrundfläche
  • 22,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 89 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude1.659 m²
  • Gebaeude1.036 m²
  • Gebaeude204 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung177 m²
  • Gebaeude160 m²
  • Gebaeude145 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWofflebener Straße 2, 99755 Ellrich
Flurstück143
FlurFlur 5
GemarkungGudersleben
Fläche16.474 m²
Bebauungsgrad22,1 % (3.639 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke11
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2024-03-01

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche16.472 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (16.472 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (16.474 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude1.659 m² · 10,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.036 m² · 6,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude204 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung177 m² · 1,1 % · Funktion Überdachung
Gebaeude160 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude145 m² · 0,9 % · 2 Geschosse · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebaeude135 m² · 0,8 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung48 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude46 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung28 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung3 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert21 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Landwirtschaftliche Betriebsfläche) und Richtwertzone (gemischte Baufläche (M)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
21 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone GuderslebenZone am Flurstückspunktverwendet
1,20 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 35 mverwenden
0,90 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 35 mverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 35 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

10.500 € bis 52.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland16.472 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert10.500 € bis 52.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Nordhausen 2025

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Kyffhaeuserkreises und des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordhausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAJana Eckhold e.K.Zorger Str. 10 99755 Ellrich
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99755 Ellrich, Am Auwald 23Am Auwald 23 99755 Ellrich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAZorger+Straße+5 37445 Walkenried
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Raabe-Straße 1 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • PENNYPenny WertherAm Helmeberg 1 99735 Werther
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlReichsstr. 16 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNordhausen, 99734, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 99734 Nordhausen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmil-Reichardt-Straße 2 99734 Nordhausen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhausenEmil-Reichard-Straße 2 99734 Nordhausen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,8 kmGoeckingk-Schule Ellrich Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule8,7 kmHerder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung3,6 kmKindergarten und Kinderkrippe "Sonnenhof"
  • Weitere Kita3,6 kmKindertagesstätte "Sonnenhof", 147 Plätze
  • Weitere Kita4,8 kmKindertagesstätte "Herreder Zeinböckchen"
  • Gymnasium8,7 kmHerder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmKGS Bad Lauterberg
  • Oberschule/Realschule3,6 kmStaatliche Regelschule Ellrich
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatliches Berufsschulzentrum Nordhausen
  • Förderschule9,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann-Heinrich-Pestalozzi" Nordhausen
Mobilität
  • Bus988 mWerther, Mauderode, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,7 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWoffleben, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram5,6 kmNiedersachswerfen, Ost (Bus), ca. 142 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,7 kmEpschenrode, Wendeschleife, ca. 30 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,0 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 387,5 kmA 38 / AS Großwechsungen
  • A 3633,5 kmA 36 / AS Blankenburg-Mitte
  • A 36940,4 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • Flughafen61,0 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen67,2 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen85,2 kmBraunschweig-Wolfsburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Wofflebener Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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