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Flurstück mit Adresse

Grundstück Wohnplatz Fuchs-Hof 0 in 55566 Bad Sobernheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 56Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.017 m²Gebäude · 600 m²Gebäude · 489 m²Gebäude · 293 m²Gebäude · 258 m²Gebäude · 254 m²Gebäude · 201 m²Gebäude · 122 m²Gebäude · 102 m²Bauteil · 99 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 41 m²Bauteil · 22 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 22 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 21 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 26.133 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3.611 m² Gebäudegrundfläche
  • 13,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.017 m²
  • Gebäude600 m²
  • Gebäude489 m²
  • Gebäude293 m²
  • Gebäude258 m²
  • Gebäude254 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseWohnplatz Fuchs-Hof 0, 55566 Bad Sobernheim
Flurstück56
FlurFlur 3
GemarkungPferdsfeld
Fläche26.133 m²
Bebauungsgrad13,8 % (3.611 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche15.570 m² · 59,6 %
Offen5.318 m² · 20,4 %
Grünland5.244 m² · 20,1 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.017 m² · 3,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude600 m² · 2,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude489 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude293 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude258 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebäude254 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebäude201 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebäude122 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude102 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Bauteil99 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Sonstiges
Gebäude69 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude41 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Bauteil22 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Sonstiges
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung22 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung21 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 100 €/m² (Mischgebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinhessen-Nahe 2025

GebietRheinhessen-Nahe
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinhessen-Nahe

GebietLandkreis Bad Kreuznach
HerausgeberGutachterausschuss Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bad Kreuznach · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 183 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 967 mQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 211 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 965 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule8,6 kmGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule8,1 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita / Kinderbetreuung8,0 kmStädtischer Kindergarten Großes Haus
  • Weitere Kita7,7 kmKatholischer Kindergarten "St. Matthäus"
  • Weitere Kita8,5 kmKommunaler Kindergarten "Leinenborn"
Mobilität
  • Bus7,9 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,8 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Fernzug46,9 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,9 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall16,4 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,9 kmDr. Frank Schwidetzky · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Gerbergasse 3 55606 Kirn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDr. Lydia Scheuer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Marktplatz 12 55606 Kirn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,0 kmKentaro Avenmarg · Kinderarzt / Kinderärztin, Neonatologie · Teichweg 12 55606 Kirn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,3 kmDr. Naim Abujarour · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Sulzbacher Straße 6 55606 Kirn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,6 kmProfessor Philipp Martius · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Dr.-Karl-Aschoff-Straße 2 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,8 kmDr. Johannes Wantzen · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Salinenstraße 35 A 55543 Bad Kreuznach · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,8 kmFelke-Apotheke · Saarstr. 28 55566 Bad Sobernheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,8 kmMarkt-Apotheke · Hauptstr. 32 55596 Waldböckelheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke16,2 kmMohren-Apotheke · Marktplatz 2 55590 Meisenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke16,2 kmApotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke20,1 kmApotheke Alsenztal · Niedermoscheler Str. 1c 67821 Alsenz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,9 kmDie Neue Apotheke · Marktplatz 5 55606 Kirn · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle16,7 km28.521 Kfz/Tag · 1.429 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6119,7 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6027,1 kmA 60 / Dreieck Nahetal
  • A 6337,0 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • Flughafen25,4 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen70,8 kmZweibrücken
  • Flughafen74,3 kmFrankfurt am Main

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Wohnplatz Fuchs-Hof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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