strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Zeile 28 in 98553 Schleusingen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 148/63Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 39 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 127 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 75 m² Gebäudegrundfläche
  • 58,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Zeile · Flurstück 106/2 (Weg, direkt angrenzend), Zeile · Flurstück 108 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude39 m²
  • Gebaeude33 m²
  • Gebaeude2 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseZeile 28, 98553 Schleusingen
Flurstück148/63
FlurFlur 19
GemarkungSchleusingen
Fläche127 m²
Bebauungsgrad58,8 % (75 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2018-11-12

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche127 m² · 99,8 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude39 m² · 31,0 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude33 m² · 26,3 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude2 m² · 1,5 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert36 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Mischgebiet (MI).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
36 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet (MI), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
34 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 9 mverwenden
2,00 €/m²private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF)nahe Richtwertzone in 57 mverwenden
70 €/m²Kerngebiet (MK), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 72 mverwenden
33 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 73 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

4.100 € bis 4.800 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche127 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert4.100 € bis 4.800 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 208 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 6.800 € bis 7.900 €.

Flurstück 148/63 (aktuelle Seite)Wohnbauflaeche127 m²4.100 € bis 4.800 €
Flurstück 63/1Wohnbauflaeche33 m²1.100 € bis 1.300 €
Flurstück 64/1Wohnbauflaeche48 m²1.600 € bis 1.800 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Hildburghausen 2025

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hildburghausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 410 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSuhler Straße 36-42 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 981 m
  • EDEKAEDEKA BlaufußSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Lebensmittel · 981 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Am Friedhof 1Am Friedhof 1 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule505 mStaatliche Grundschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen
  • Weiterführende Schule206 mHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung369 mKita "Schleuseknirpse"
  • Weitere Kita510 mKinderkrippe Königstraße
  • Weitere Kita3,3 kmKindergarten "Schleuseknirpse"
  • Gymnasium206 mHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule567 mStaatliche Regelschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen
  • Berufliche Schule7,8 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra
  • Förderschule2,6 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus252 mSchleusingen, Zentralhaltestelle, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmReurieth, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram41,4 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,9 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,9 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,4 kmDipl.-Psych. Univ. Sandy Lorchheim · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Dambachweg 1 98553 Schleusingen/OT Hirschbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,5 kmDipl.-Med. Jürgen Michalski · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Pfütschbergstraße 2 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,8 kmDr. Christian Icke · Anästhesiologie · Albert-Schweitzer-Straße 4 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmPeter Saft · Augenheilkunde · Albert-Schweitzer-Straße 2 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,0 kmDr. Alexandra Wisser · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Albert-Schweitzer-Straße 1 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,0 kmDr. Caterina Lönnecker · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hufelandstraße 11 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke104 mAdler-Apotheke · Burgstraße 11 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke323 mKloster-Apotheke · Klosterstraße 14 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,0 kmSpangenberg-Apotheke · Suhler Straße 32-40 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmSpangenberg-Apotheke im MEGA-Center · Suhler Straße 32-40 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,7 kmLinden-Apotheke · Schleusinger Straße 64 98673 Auengrund · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,9 kmTheresen-Apotheke · Schleusinger Straße 23 98646 Hildburghausen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle1,7 km12.120 Kfz/Tag · 1.888 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 731,7 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7113,5 kmA 71 / Dreieck Suhl
  • Flughafen54,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen115,2 kmNürnberg
  • Flughafen139,1 kmKassel-Calden

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Zeile 28

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

208 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 148/63127 m²aktuelle SeiteWohnbauflaeche
Flurstück 63/133 m²weiteres FlurstückWohnbauflaecheFlurstück 64/148 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Zeile öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 744 ms