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Flurstück mit Adresse

Grundstück Zeppelinstraße 6 in 71159 Mötzingen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1613/9Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 470 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.204 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 475 m² Gebäudegrundfläche
  • 39,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk470 m²
  • Gebäude/Bauwerk4 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseZeppelinstraße 6, 71159 Mötzingen
Flurstück1613/9
Flur0
GemarkungMötzingen
Fläche1.204 m²
Bebauungsgrad39,4 % (475 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2012-09-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410021.203 m² · 99,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1470 m² · 39,0 %
Gebäude/Bauwerk 24 m² · 0,4 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht - Oberes Gäu 2019

GebietOberes Gäu
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Berichtsjahr2019 Marktjahre 2018
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mötzingen · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71159 Mötzingen, Nagolder Str. 40Nagolder Str. 40 71159 Mötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • KauflandKaufland NagoldHaiterbacher Straße 82-86 72202 Nagold
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaiterbacher Straße 70 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerFreudenstädter Straße 25 72202 Nagold
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlCalwer Str. 42 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BondorfBahnhofstr. 13 71149 Bondorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaiterbacher Straße 72 72202 Nagold
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannJettingen, 71131, Heilbergstr. 10Heilbergstr. 10 71131 Jettingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule694 mGrundschule Mötzingen
  • Weiterführende Schule3,6 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold
  • Kita / Kinderbetreuung814 mKindergarten
  • Weitere Kita3,1 kmEvang. Kindergarten
  • Weitere Kita3,1 kmKath. Kindergarten
  • Gymnasium56,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule3,6 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold
  • Berufliche Schule80,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule76,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus378 mMötzingen Nagolder Steig, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNagold-Steinberg, Bf (B), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn32,9 kmDürrlewang, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,8 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,2 kmKliniken Nagold · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,5 kmDipl.-Psych. Brunhilde Kreutzer-Bohn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Rehweg 5 71126 Gäufelden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,6 kmDr. med. Ruth Lea Nahhas · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Sindlinger Straße 25 71126 Gäufelden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,0 kmDipl.-Heilpäd. Annette Schulz · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Lindenäckerstraße 9 71126 Gäufelden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,5 kmDipl.-Psych. Renate Hagenbuch · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Weingartenstraße 25 72108 Rottenburg am Neckar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,7 kmWolfram Egle · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hadolfinger Straße 28 72108 Rottenburg am Neckar · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,5 kmDr. med. Matthias Hartmann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lichtensteinstraße 2 72108 Rottenburg am Neckar · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke757 mApotheke am Schloss Mötzingen · Bondorfer Str. 4/1 71159 Mötzingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmRosen-Apotheke am Riedbrunnen · Schillerstr. 19 72202 Nagold · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,4 kmRosen-Apotheke am Turm Nagold · Turmstr. 4 72202 Nagold · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,5 kmCentral Apotheke Nagold · Freudenstädter Str. 25 72202 Nagold · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,7 kmJohanniter-Apotheke Jettingen · Mauerwiesenstr. 2 71131 Jettingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,2 kmRathaus-Apotheke Bondorf · Hindenburgstr. 31 71149 Bondorf · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,2 km54.552 Kfz/Tag · 7.855 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 816,7 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 830,5 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
  • A 83130,5 kmA 831 / Kreuz Stuttgart
  • Flughafen35,8 kmStuttgart
  • Flughafen56,6 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen72,2 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Zeppelinstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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