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Flurstück mit Adresse

Grundstück Zum Grenzstein 12 in 02699 Königswartha

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 222/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.897 m²Gebäude · 1.245 m²Gebäude · 478 m²Gebäude · 433 m²Gebäude · 399 m²Gebäude · 337 m²Gebäude · 291 m²Gebäude · 277 m²Gebäude · 261 m²Gebäude · 254 m²Gebäude · 235 m²Gebäude · 179 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 100 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 261.422 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 14 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 6.498 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Zum Grenzstein · Flurstück 334 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.897 m²
  • Gebäude1.245 m²
  • Gebäude478 m²
  • Gebäude433 m²
  • Gebäude399 m²
  • Gebäude337 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseZum Grenzstein 12, 02699 Königswartha
Flurstück222/2
GemarkungCaminau
Fläche261.422 m²
Bebauungsgrad2,5 % (6.498 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke14
Tatsächliche NutzungTagebau, Grube, Steinbruch
Datenstand Quelle2023-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Tagebau, Grube, Steinbruch170.954 m² · 65,4 %
Industrie und Gewerbe35.485 m² · 13,6 %
Wald31.653 m² · 12,1 %
Wohnbaufläche23.059 m² · 8,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (261.150 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (261.422 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.897 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude1.245 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude478 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude433 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude399 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude337 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude291 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude277 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude261 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude254 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude235 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude179 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude113 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude100 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Bautzen Stand 01.01.2024

GebietBautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Bautzen

GebietLandkreis Bautzen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Bautzen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bautzen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SilberseeAm Park 23 02999 Lohsa
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,5 kmGrundschule "Bjarnat Krawc" Königswartha
  • Weiterführende Schule2,9 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung7,2 kmAußenstelle Hort der / DRK- Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz" / in der ABC-Grundschule, 102 Plätze
  • Weitere Kita7,4 kmDeutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz", 126 Plätze
  • Weitere Kita7,6 kmSorbische Kindertagesstätte / "Dr.-Jurij-Mlyn / AS Hort, 110 Plätze
  • Gymnasium13,1 kmLéon-Foucault-Gymnasium Hoyerswerda
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule2,9 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsschule der AGK Hoyerswerda e.V. (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule13,2 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung
Mobilität
  • Bus793 mCaminau Dorf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmLohsa Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram43,3 kmWeixdorf (Rathenaustraße), ca. 375 Abfahrten werktags
  • Fähre45,8 kmRathen Fährstelle Niederrathen, ca. 6 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall16,7 kmMalteser Krankenhaus Kamenz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,3 kmJoachim Teich · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hermsdorfer Straße 16 a 02699 Königswartha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,7 kmDr. Dirk Stöckel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Waldstraße 8 a 02699 Königswartha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,0 kmDipl.-Med. Petra Stelzmann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ahornweg 4 02699 Königswartha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,3 kmDipl.-Med. Birgit Maleck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 30 c 02999 Groß Särchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,8 kmDr. Martin Jahny · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 24 01920 Ralbitz-Rosenthal · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,8 kmDr. Beate Nold · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Görlitzer Straße 6 02999 Lohsa · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,0 kmApotheke am Markt Königswartha · Am Marktplatz 19 02699 Königswartha · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,3 kmAesculap-Apotheke · Hauptstraße 9 02699 · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,2 kmPark-Apotheke · Am Park 25b 02999 Lohsa · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,1 kmAdler-Apotheke · Markt 2 02997 Wittichenau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,9 kmEichen-Apotheke · Richard-Reinicke-Straße 1 Großdubrau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke13,0 kmApotheke am Globus · Kamenzer Bogen 1 02977 Hoyerswerda · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle14,0 km9.201 Kfz/Tag · 555 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 415,8 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1336,1 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • A 1542,5 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • Flughafen46,7 kmDresden
  • Flughafen128,2 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen141,8 kmStrausberg

Adressgruppe

19 Flurstücke zu Zum Grenzstein 12

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

335.435 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 222/2261.422 m²aktuelle SeiteTagebau, Grube, Steinbruch
Flurstück 212/14.672 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 218/2510 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 218/478 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 219/32.657 m²weiteres FlurstückTagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 219/4636 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 220/21.119 m²weiteres FlurstückTagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 220/34.157 m²weiteres FlurstückTagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 220/43.214 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 221/27.810 m²weiteres FlurstückTagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 221/43.566 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 335/11.599 m²weiteres FlurstückWegFlurstück 359/26.206 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 359/4801 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 360/26.845 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 361/111.011 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 361/21.882 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 362/114.796 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 362/22.454 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Zum Grenzstein öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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