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Flurstück mit Adresse

Grundstück Zum Kraftwerk 5 in 45711 Datteln

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 183Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 2.286 m²Gebäude · 2.269 m²Gebäude · 1.278 m²Gebäude · 1.068 m²Gebäude · 1.065 m²Gebäude · 777 m²Gebäude · 490 m²Gebäude · 302 m²Gebäude · 301 m²Gebäude · 281 m²Gebäude · 217 m²Gebäude · 84 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 54 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 12 m²Gebäude · 4 m²Gebäude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 88.491 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 21 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 10.711 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,1 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude2.286 m²
  • Gebäude2.269 m²
  • Gebäude1.278 m²
  • Gebäude1.068 m²
  • Gebäude1.065 m²
  • Gebäude777 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseZum Kraftwerk 5, 45711 Datteln
Flurstück183
Flur85
GemarkungDatteln
Fläche88.491 m²
Bebauungsgrad12,1 % (10.711 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke21
Tatsächliche NutzungKraftwerk
Datenstand Quelle2025-12-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Kraftwerk85.821 m² · 97,0 %
Straßenverkehr - Die Kirchenerlen2.693 m² · 3,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (88.514 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (88.491 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude2.286 m² · 2,6 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude2.269 m² · 2,6 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude1.278 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude1.068 m² · 1,2 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude1.065 m² · 1,2 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude777 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude490 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude302 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude301 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude281 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude217 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude84 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude72 m² · 0,1 % · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)
Gebäude64 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude54 m² · 0,1 % · Funktion Betriebsgebäude zu Verkehrsanlagen (allgemein)
Gebäude33 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude27 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude25 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude12 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude4 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude zur Versorgung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert45 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungGewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Kraftwerk) und Richtwertzone (Gewerbegebiet) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
45 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt HertenZone am Flurstückspunktverwendet
45 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Hertennahe Richtwertzone in 81 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1,93 Mio. € bis 3,88 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
KraftwerkNutzung prüfen85.821 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,93 Mio. € bis 3,86 Mio. €
Straßenverkehr - Die KirchenerlenSonder-/Nebenfläche2.693 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 18.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 7 adressierte Flurstücke mit zusammen 155.027 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 3,45 Mio. € bis 6,91 Mio. €.

Flurstück 183 (aktuelle Seite)Kraftwerk88.491 m²1,93 Mio. € bis 3,88 Mio. €
Flurstück 194Kraftwerk82 m²1.800 € bis 3.700 €
Flurstück 265Kraftwerk10.649 m²239.000 € bis 478.000 €
Flurstück 276Kraftwerk14.758 m²329.000 € bis 658.000 €
Flurstück 382Kraftwerk36.845 m²830.000 € bis 1,66 Mio. €
Flurstück 392Kraftwerk4.062 m²112.000 € bis 224.000 €
Flurstück 953Kraftwerk140 m²3.900 € bis 7.700 €

Marktbericht Recklinghausen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Reihenendhäuser/Doppelhaushälften in sechs Städten des Kreises Recklinghausen auf Basis der 2024-Durchschnittspreise.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 4,73 Mio. € bis 5,78 Mio. € Mittelwert ca. 5,26 Mio. €
  • Castrop-Rauxel, Datteln, Haltern am See, Herten, Oer-Erkenschwick und Waltrop: 3.360 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025 (12 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 150 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 154.477 m² × 29 €/m² = 4,52 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Recklinghausen-Werte gelten nur für die sechs im Bericht genannten Städte. Andere Städte im Kreis Recklinghausen haben eigene Marktinformationen und werden nicht über diesen Faktor abgedeckt. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die im Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025 veröffentlichten Durchschnittspreise 2024 für Castrop-Rauxel, Datteln, Haltern am See, Herten, Oer-Erkenschwick und Waltrop. Die Tabellenwerte sind nach Gebäudetyp und Baujahresgruppen gegliedert und enthalten den Bodenwert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2025

GebietRecklinghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Recklinghausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dorsten, Gladbeck und Marl

GebietStaedte Dorsten, Gladbeck und Marl
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in den Staedten Dorsten, Gladbeck und Marl
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Recklinghausen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Castroper Str. 319Castroper Str. 319 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 164 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 667 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCastroper Straße 239 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 802 m
  • LidlLidlWalter-Sauer-Str. 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannCastrop-Rauxel, 44581, Freiheitstr. 23Freiheitstr. 23 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule550 mBöckenheckschule Ev. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Kita / Kinderbetreuung749 mFamilienzentrum Johanniter-Kinderhaus Datteln, 75 Plätze
  • Weitere Kita919 mKath. Kindergarten St. Marien -Dümmer-, 82 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmKath. Kindergarten St. Dominikus, 60 Plätze
  • Gymnasium2,3 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Ickern
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II -
  • Förderschule2,0 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus388 mDatteln Böckenheckstraße, ca. 247 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Tram12,1 kmBochum Schürbankstraße, ca. 279 Abfahrten werktags
  • U-Bahn8,5 kmBrambauer, Verkehrshof, ca. 418 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,9 kmSt. Vincenz-Krankenhaus · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 22,9 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 455,4 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
  • A 427,5 kmA 42 / AS Castrop-Rauxel
  • Flughafen23,2 kmDortmund
  • Flughafen36,6 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen55,2 kmDüsseldorf

Adressgruppe

7 Flurstücke zu Zum Kraftwerk 5

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

155.027 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 18388.491 m²aktuelle SeiteKraftwerk
Flurstück 19482 m²weiteres FlurstückKraftwerkFlurstück 26510.649 m²weiteres FlurstückKraftwerkFlurstück 27614.758 m²weiteres FlurstückKraftwerkFlurstück 38236.845 m²weiteres FlurstückKraftwerkFlurstück 3924.062 m²weiteres FlurstückKraftwerkFlurstück 953140 m²weiteres FlurstückKraftwerk

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Zum Kraftwerk öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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