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Flurstück mit Adresse

Grundstück Zur Schmiede 13 in 98673 Eisfeld

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1060Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 126 m²Gebaeude · 117 m²Gebaeude · 10 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 334 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 252 m² Gebäudegrundfläche
  • 75,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Zur Schmiede · Flurstück 1056 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Dorfstraße · Flurstück 1172 (Strassenverkehr, 4 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude126 m²
  • Gebaeude117 m²
  • Gebaeude10 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 67/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 67
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseZur Schmiede 13, 98673 Eisfeld
Flurstück1060
FlurFlur 0
GemarkungHirschendorf
Fläche334 m²
Bebauungsgrad75,5 % (252 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2021-02-26

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche335 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude126 m² · 37,6 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude117 m² · 35,0 % · 2 Geschosse · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebaeude10 m² · 2,9 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert15 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
15 €/m²aktuelle AuswahlDörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,83 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 57 mverwenden
0,80 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 57 mverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Südthüringisches-Oberfränkisches Trias-Hügellandnahe Richtwertzone in 57 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

4.500 € bis 5.300 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche335 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert4.500 € bis 5.300 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Hildburghausen 2025

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hildburghausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BütoWeihbach 1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98673 Eisfeld, Georgstr. 14Georgstr. 14 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule Sachsenbrunn
  • Weiterführende Schule10,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Kita / Kinderbetreuung2,2 kmKindertagesstätte Waffenrod/Hinterrod
  • Weitere Kita2,4 kmMontessorikindergarten "Waisaspatzen"
  • Weitere Kita2,4 kmKindergarten "Waisaspatzen"
  • Gymnasium13,0 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Regelschule Crock
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatliches Berufliches Gymnasium
  • Förderschule13,5 kmAlbert-Schweitzer-Förderschule Hildburghausen
Mobilität
  • Bus121 mHirschendorf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmEisfeld, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Rufbus35,5 kmLIF Mainau/Wirtschaftsschule, ca. 291 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall22,0 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,7 kmDipl.-Psych. Univ. Sandy Lorchheim · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Dambachweg 1 98553 Schleusingen/OT Hirschbach · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,8 kmDipl.-Med. Jürgen Michalski · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Pfütschbergstraße 2 98527 Suhl · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,3 kmDana Fuhrmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Callenberger Straße 23 96450 Coburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,3 kmDiana Jacob · Radiologie · Rosenauer Straße 27 A 96450 Coburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,4 kmDipl.-Soz. Päd. Daniela Pechtold · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Wiesenstraße 16 96450 Coburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,4 kmDr. med. Bernd Kugler · Anästhesiologie · Rosenauer Straße 27 96450 Coburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,2 kmMarkt-Apotheke · Marktplatz 14 98673 Eisfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,4 kmAuenapotheke · Marktstraße 31 98673 Eisfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,1 kmWald-Apotheke · Ernst-Thälmann-Straße 53 98666 Masserberg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,5 kmLinden-Apotheke · Schleusinger Straße 64 98673 Auengrund · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,4 kmStadt-Apotheke · Sonneberger Straße 4 96528 Schalkau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke13,0 kmKloster-Apotheke · Klosterstraße 14 98553 Schleusingen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,5 km12.006 Kfz/Tag · 1.887 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 733,2 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7125,7 kmA 71 / Dreieck Suhl
  • Flughafen57,9 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen107,5 kmNürnberg
  • Flughafen140,9 kmLeipzig/Halle

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

67/100solide StandortqualitätStraßenprofil Zur Schmiede öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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