Kreisfreie Stadt Emden

Fakten zur kreisfreien Stadt Emden
Kreisschlüssel03402
Gemeindeschlüssel03402000
Regionalschlüssel034020000000
GemeindetypEmden, Stadt
VerwaltungKreisfreie Stadt Emden
Frickensteinplatz 2
26721 Emden, Stadt
Bevölkerungsdichte438 Ew. je km²
Fläche112,34 km²
Einwohner49.202
davon weiblich24.850
davon männlich24.352
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
04921Emden Stadt
04924Moormerland-Oldersum
04927Krummhörn-Loquard
Kreisfreie Stadt Emden liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -21570
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 886 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 662 m, Autobahn 3,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %51
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden54
  • Naturnähe0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 27.564 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 7,2 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsverlust Mehr Fort- als Zuzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Emden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.218 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.190 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.296 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 119,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand27.564 Wohnungen, 15.368 Wohngebäude (Emden, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 42,3 %, Ø Wohnfläche 90,0 m², 1.145 leerstehende Wohnungen (Emden, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,8 Pkw-Min., Hausarzt 886 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 662 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung25.638 Pkw, 521 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.311 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.289 Krafträder, 1.703 Lkw (Emden, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.319 registrierte Fälle, 8.690 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Kreisfreie Stadt Emden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 60,4 %, Gewässer 7,2 %; Wohnbaufläche 862 ha, Industrie/Gewerbe 912 ha (Emden, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,7 % (Kreis), Kinderarmut 21,1 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Emden, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 49.202 Einwohner (Stand 31.12.2024), +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215, -4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.511 unter 10 Jahre (9,2 %), 10.949 ab 65 Jahre (22,3 %) (Emden, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt32.112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emden, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -215 (2.866 Zuzüge, 3.081 Fortzüge) (Emden, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle662 Sterbefälle (Emden, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202248.920 Einwohner (Emden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -997, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Steuersätze im Kreisfreie Stadt Emden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Emden, Stadt400480420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.