Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
Kreisschlüssel03405
Gemeindeschlüssel03405000
Regionalschlüssel034050000000
GemeindetypWilhelmshaven, Stadt
VerwaltungKreisfreie Stadt Wilhelmshaven
Rathausplatz 1
26382 Wilhelmshaven, Stadt
Bevölkerungsdichte707 Ew. je km²
Fläche107,11 km²
Einwohner75.745
davon weiblich37.864
davon männlich37.881
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
04421Wilhelmshaven
04423Fedderwarden
04425Wangerland-Hooksiel
Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven

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Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 576 m, Apotheke 744 m, Grundschule 755 m, Autobahn 5,5 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 18,5 %, Kinderarmut 29,5 %, Altersarmut 5,0 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+379 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +39178
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 576 m, Apotheke 744 m, Grundschule 755 m, Autobahn 5,5 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 27.255 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 18,5 %, Kinderarmut 29,5 %, Altersarmut 5,0 %36
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven54
  • Naturnähe1,1 % Wald, 5,5 % Gewässer57

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 47.040 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 5,5 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.255 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.766 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 860 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 164,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand47.040 Wohnungen, 17.443 Wohngebäude (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 26,5 %, Ø Wohnfläche 82,9 m², 3.175 leerstehende Wohnungen (Wilhelmshaven, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,6 Pkw-Min., Hausarzt 576 m, Apotheke 744 m, Grundschule 755 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung40.561 Pkw, 535 Pkw je 1.000 Einwohner, 47.692 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.727 Krafträder, 2.750 Lkw (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit253 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.345 registrierte Fälle, 9.663 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Kreisfreie Stadt Wilhelmshaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 34,0 %, Verkehr 11,0 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 5,5 %; Wohnbaufläche 1.202 ha, Industrie/Gewerbe 1.442 ha (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 18,5 % (Kreis), Kinderarmut 29,5 % (Kreis), Altersarmut 5,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 75.745 Einwohner (Stand 31.12.2024), +379 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +391, 5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.369 unter 10 Jahre (8,4 %), 19.647 ab 65 Jahre (25,9 %) (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.805 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 391 (4.589 Zuzüge, 4.198 Fortzüge) (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.232 Sterbefälle (Wilhelmshaven, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202275.366 Einwohner (Wilhelmshaven, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wilhelmshaven, Stadt410600420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.