Landkreis Wesermarsch

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Wesermarsch wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Wesermarsch
Kreisschlüssel03461
LandkreisWesermarsch
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzBrake (Unterweser)
Bevölkerungsdichte108 Ew. je km²
Fläche821,92 km²
Einwohner (31.12.2024)88.936
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04408Hude Oldenburg
04221Delmenhorst
04732Stadland-Rodenkirchen
04734Stadland-Seefeld
04223Ganderkesee-Bookholzberg
04451Varel Jadebusen
04404Elsfleth
04735Butjadingen-Stollhamm
04485Elsfleth-Huntorf
04406Berne
04733Butjadingen-Burhave
04454Jade
04736Butjadingen-Tossens
04731Nordenham
04401Brake Unterweser
04480Ovelgönne-Strückhausen
04737Stadland-Schwei
0421Bremen
04483Ovelgönne-Großenmeer
04455Jade-Schweiburg
Landkreis Wesermarsch liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 9 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Wesermarsch

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Wesermarsch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,3 % Wald, 4,6 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+323 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +32566
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,1 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.567 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.799 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %63
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch78
  • Naturnähe1,3 % Wald, 4,6 % Gewässer57

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 46.872 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur82,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Wesermarsch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.567 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.799 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand46.872 Wohnungen, 31.085 Wohngebäude (Wesermarsch, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 105,1 m², 2.001 leerstehende Wohnungen (Wesermarsch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung55.206 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 70.062 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.802 Krafträder, 4.852 Lkw (Wesermarsch, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit285 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 1,3 %, Landwirtschaft 79,7 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 3.307 ha, Industrie/Gewerbe 1.187 ha (Wesermarsch, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Wesermarsch, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 88.936 Einwohner (Stand 31.12.2024), +323 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +325, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.095 unter 10 Jahre (9,1 %), 22.036 ab 65 Jahre (24,8 %) (Wesermarsch, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.017 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wesermarsch, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 325 (5.129 Zuzüge, 4.804 Fortzüge) (Wesermarsch, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.367 Sterbefälle (Wesermarsch, Landkreis, 2024)
Zensus 202288.613 Einwohner (Wesermarsch, Abweichung zur Fortschreibung -700, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Wesermarsch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Berne450450440
Brake (Unterweser), Stadt420440405
Butjadingen420450430
Elsfleth, Stadt450450430
Jade495495450
Lemwerder370370385
Nordenham, Stadt450470450
Ovelgönne460460420
Stadland450450430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.