Landkreis Euskirchen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Euskirchen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Euskirchen
Kreisschlüssel05366
LandkreisEuskirchen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzEuskirchen
Bevölkerungsdichte162 Ew. je km²
Fläche1.248,90 km²
Einwohner (31.12.2024)202.609
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02251Euskirchen
02252Zülpich
02253Bad Münstereifel
02254Weilerswist
02255Euskirchen-Flamersheim
02256Mechernich-Satzvey
02257Reckerscheid
02425Nideggen-Embken
02440Nettersheim-Tondorf
02441Kall
02443Mechernich
02444Schleiden-Gemünd
02445Schleiden Eifel
02447Dahlem b Kall
02448Hellenthal-Rescheid
02449Blankenheim Ahr
02482Hellenthal
02484Mechernich-Eiserfey
02485Schleiden-Dreiborn
02486Nettersheim
02697Blankenheim-Ahrhütte
Landkreis Euskirchen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 11 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Euskirchen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Euskirchen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.773 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1.659. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt6,00 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+4.773 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1.65994
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,4 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.719 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen66
  • Naturnähe36,3 % Wald, 0,8 % Gewässer67

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 803 je 1.000 Einwohner.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 99.754 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 36,3 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur64,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,6 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Euskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.719 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.647 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand99.754 Wohnungen, 65.278 Wohngebäude (Euskirchen, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 4.124 leerstehende Wohnungen (Euskirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung162.692 Pkw, 803 Pkw je 1.000 Einwohner, 199.511 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.631 Krafträder, 13.409 Lkw (Euskirchen, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit585 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,0 %, Wald 36,3 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 4.386 ha, Industrie/Gewerbe 1.382 ha (Euskirchen, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Euskirchen, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 202.609 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.773 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +1.659, 8,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur19.152 unter 10 Jahre (9,5 %), 47.216 ab 65 Jahre (23,3 %) (Euskirchen, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt58.396 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Euskirchen, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.659 (15.370 Zuzüge, 13.711 Fortzüge) (Euskirchen, Kreis, 2024)
Sterbefälle2.514 Sterbefälle (Euskirchen, Kreis, 2024)
Zensus 2022197.836 Einwohner (Euskirchen, Abweichung zur Fortschreibung 1.707, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Euskirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Münstereifel, Stadt355900530
Blankenheim468750475
Dahlem266639561
Euskirchen, Stadt412496475
Hellenthal370B1 750 / B2 1220490
Kall243555515
Mechernich, Stadt463595498
Nettersheim380580465
Schleiden, Stadt12401008515
Weilerswist880692530
Zülpich, Stadt705831475

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.