Kreisfreie Stadt Kassel, documenta-Stadt

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Kassel, documenta-Stadt wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Kassel, documenta-Stadt
Kreisschlüssel06611
Gemeindeschlüssel06611000
Regionalschlüssel066110000000
GemeindetypKassel, documenta-Stadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Kassel
Obere Königsstr. 8
34117 Kassel, documenta-Stadt
Bevölkerungsdichte1847 Ew. je km²
Fläche106,79 km²
Einwohner197.230
davon weiblich101.297
davon männlich95.933
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0561Kassel
Kreisfreie Stadt Kassel, documenta-Stadt liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Kassel, documenta-Stadt

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Kassel, documenta-Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 371 m, Apotheke 506 m, Grundschule 542 m, Autobahn 8,0 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,77 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,77 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +60578
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 371 m, Apotheke 506 m, Grundschule 542 m, Autobahn 8,0 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %33
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel36
  • Naturnähe21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer54

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 111.373 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur84,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Kassel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.213 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.378 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.248 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 262,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand111.373 Wohnungen, 32.000 Wohngebäude (Kassel, kreisfreie Stadt, documenta-Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,77 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 24,3 %, Ø Wohnfläche 80,1 m², 4.656 leerstehende Wohnungen (Kassel, documenta-Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,8 Pkw-Min., Hausarzt 371 m, Apotheke 506 m, Grundschule 542 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung91.958 Pkw, 466 Pkw je 1.000 Einwohner, 108.137 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.402 Krafträder, 7.918 Lkw (Kassel, kreisfreie Stadt, documenta-Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit746 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.602 registrierte Fälle, 10.962 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,9 % (Kreisfreie Stadt Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 13,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 2.169 ha, Industrie/Gewerbe 953 ha (Kassel, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 15,3 % (Kreis), Kinderarmut 26,9 % (Kreis), Altersarmut 9,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Kassel, kreisfreie Stadt, documenta-Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 197.230 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18.374 unter 10 Jahre (9,3 %), 40.235 ab 65 Jahre (20,4 %) (Kassel, kreisfreie Stadt, documenta-Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt116.371 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kassel, kreisfreie Stadt, documenta-Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 605 (13.606 Zuzüge, 13.001 Fortzüge) (Kassel, kreisfreie Stadt, documenta-Stadt, 2024)
Sterbefälle2.291 Sterbefälle (Kassel, kreisfreie Stadt, documenta-Stadt, 2024)
Zensus 2022195.012 Einwohner (Kassel, documenta-Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -7.677, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in der kreisfreien Stadt Kassel, documenta-Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kassel, documenta-Stadt345490440

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.