Kreisfreie Stadt Heilbronn, Stadtkreis

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Heilbronn, Stadtkreis wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Heilbronn, Stadtkreis
Kreisschlüssel08121
Gemeindeschlüssel08121000
Regionalschlüssel081210000000
GemeindetypHeilbronn, Universitätsstadt
VerwaltungStadt Heilbronn
Marktplatz 7
74072 Heilbronn, Universitätsstadt
Bevölkerungsdichte1321 Ew. je km²
Fläche99,89 km²
Einwohner131.986
davon weiblich65.153
davon männlich66.833
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
07066Bad Rappenau-Bonfeld
07131Heilbronn Neckar
Kreisfreie Stadt Heilbronn, Stadtkreis liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Heilbronn, Stadtkreis

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Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Heilbronn, Stadtkreis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 359 m, Apotheke 540 m, Grundschule 501 m, Autobahn 8,7 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,8 % Wald, 2,2 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 4,6 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt8,49 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +49790
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 359 m, Apotheke 540 m, Grundschule 501 m, Autobahn 8,7 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 35.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 4,6 %60
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn66
  • Naturnähe13,8 % Wald, 2,2 % Gewässer59

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 64.925 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur86,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadtkreis Heilbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.299 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.102 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.389 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 743,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64.925 Wohnungen, 22.206 Wohngebäude (Heilbronn, Stadtkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 40,0 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 2.641 leerstehende Wohnungen (Heilbronn, Universitätsstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 359 m, Apotheke 540 m, Grundschule 501 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung70.361 Pkw, 533 Pkw je 1.000 Einwohner, 83.778 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.432 Krafträder, 5.356 Lkw (Heilbronn, Stadtkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit513 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.237 registrierte Fälle, 7.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Stadtkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,5 %, Verkehr 10,9 %, Wald 13,8 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 1.108 ha, Industrie/Gewerbe 817 ha (Heilbronn, Universitätsstadt, Stadtkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 4,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Heilbronn, Stadtkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 131.986 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur13.161 unter 10 Jahre (10,0 %), 25.092 ab 65 Jahre (19,0 %) (Heilbronn, Stadtkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt75.860 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heilbronn, Stadtkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 497 (11.207 Zuzüge, 10.710 Fortzüge) (Heilbronn, Stadtkreis, 2024)
Sterbefälle1.418 Sterbefälle (Heilbronn, Stadtkreis, 2024)
Zensus 2022128.303 Einwohner (Heilbronn, Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.490, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Heilbronn, Stadtkreis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heilbronn, Stadt330500420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.