Kreisfreie Stadt Straubing

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Straubing wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Straubing
Kreisschlüssel09263
Gemeindeschlüssel09263000
Regionalschlüssel092630000000
GemeindetypStraubing
VerwaltungStadt Straubing
Postfach 0352
94315 Straubing
Bevölkerungsdichte725 Ew. je km²
Fläche67,59 km²
Einwohner49.002
davon weiblich24.209
davon männlich24.793
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
09421Straubing
09422Bogen Niederbay
Kreisfreie Stadt Straubing liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Straubing

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Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Straubing ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 484 m, Apotheke 712 m, Grundschule 763 m, Autobahn 10,0 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,5 % Wald, 5,1 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt6,64 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668100
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 484 m, Apotheke 712 m, Grundschule 763 m, Autobahn 10,0 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 29.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 9.662 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 6,1 %72
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing66
  • Naturnähe0,5 % Wald, 5,1 % Gewässer58

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 26.486 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 5,1 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur89,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Straubing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.444 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.662 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.366 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand26.486 Wohnungen, 10.714 Wohngebäude (Straubing, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 31,4 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 1.132 leerstehende Wohnungen (Straubing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 484 m, Apotheke 712 m, Grundschule 763 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung28.562 Pkw, 583 Pkw je 1.000 Einwohner, 34.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.589 Krafträder, 2.213 Lkw (Straubing, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit215 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.342 registrierte Fälle, 7.032 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,3 % (Kreisfreie Stadt Straubing; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,9 %, Verkehr 8,3 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 56,5 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 611 ha, Industrie/Gewerbe 466 ha (Straubing, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 6,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Straubing, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 49.002 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668, 13,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.987 unter 10 Jahre (8,1 %), 10.788 ab 65 Jahre (22,0 %) (Straubing, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.692 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Straubing, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 668 (4.614 Zuzüge, 3.946 Fortzüge) (Straubing, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle624 Sterbefälle (Straubing, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202246.167 Einwohner (Straubing, Abweichung zur Fortschreibung -2.295, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Straubing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Straubing350390400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.