Kreisfreie Stadt Bamberg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Bamberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Bamberg
Kreisschlüssel09461
Gemeindeschlüssel09461000
Regionalschlüssel094610000000
GemeindetypBamberg
VerwaltungStadt Bamberg
Postfach 110323
96031 Bamberg
Bevölkerungsdichte1412 Ew. je km²
Fläche54,62 km²
Einwohner77.150
davon weiblich39.328
davon männlich37.822
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0951Bamberg
Kreisfreie Stadt Bamberg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Bamberg

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Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Bamberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 423 m, Apotheke 477 m, Grundschule 636 m, Autobahn 5,1 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,0 % Wald, 2,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt7,66 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +24498
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 423 m, Apotheke 477 m, Grundschule 636 m, Autobahn 5,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 29.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 10.047 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 4,8 %72
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg36
  • Naturnähe26,0 % Wald, 2,8 % Gewässer58

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 45.482 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 6,0 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Bamberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.151 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 10.047 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.303 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 361,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand45.482 Wohnungen, 13.280 Wohngebäude (Bamberg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,66 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 25,6 %, Ø Wohnfläche 82,0 m², 2.121 leerstehende Wohnungen (Bamberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,0 Pkw-Min., Hausarzt 423 m, Apotheke 477 m, Grundschule 636 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung41.399 Pkw, 537 Pkw je 1.000 Einwohner, 51.879 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.749 Krafträder, 3.483 Lkw (Bamberg, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit341 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.891 registrierte Fälle, 17.168 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Kreisfreie Stadt Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 39,0 %, Verkehr 11,3 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 16,1 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 694 ha, Industrie/Gewerbe 473 ha (Bamberg, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 4,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Bamberg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 77.150 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244, 3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.675 unter 10 Jahre (8,7 %), 15.595 ab 65 Jahre (20,2 %) (Bamberg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.179 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bamberg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 244 (9.660 Zuzüge, 9.416 Fortzüge) (Bamberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle839 Sterbefälle (Bamberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202272.764 Einwohner (Bamberg, Abweichung zur Fortschreibung -6.270, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Bamberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bamberg300535390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.