Kreisfreie Stadt Coburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Coburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Coburg
Kreisschlüssel09463
Gemeindeschlüssel09463000
Regionalschlüssel094630000000
GemeindetypCoburg
VerwaltungStadt Coburg
Postfach 3042
96450 Coburg
Bevölkerungsdichte850 Ew. je km²
Fläche48,29 km²
Einwohner41.064
davon weiblich21.041
davon männlich20.023
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
09561Coburg
09563Rödental
Kreisfreie Stadt Coburg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Coburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Coburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 635 m, Apotheke 804 m, Grundschule 700 m, Autobahn 5,8 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 30.687 € je Einwohner, Steuerkraft 2.641 € je Einwohner, Einzelhandel 10.339 € je Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,3 %, Altersarmut 4,6 %. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,38 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung+768 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +33482
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 635 m, Apotheke 804 m, Grundschule 700 m, Autobahn 5,8 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.687 EUR/Ew., Steuerkraft 2.641 EUR/Ew., Einzelhandel 10.339 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,3 %, Altersarmut 4,6 %60
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.705 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Coburg66
  • Naturnähe20,9 % Wald, 2,1 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 24.862 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,9 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Coburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.687 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 10.339 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 2.641 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 152,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand24.862 Wohnungen, 9.644 Wohngebäude (Coburg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 34,0 %, Ø Wohnfläche 91,3 m², 1.448 leerstehende Wohnungen (Coburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,9 Pkw-Min., Hausarzt 635 m, Apotheke 804 m, Grundschule 700 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung25.464 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.405 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.621 Krafträder, 1.726 Lkw (Coburg, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit162 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.743 registrierte Fälle, 6.705 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Kreisfreie Stadt Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 31,3 %, Verkehr 9,9 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 28,3 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 754 ha, Industrie/Gewerbe 279 ha (Coburg, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 16,3 % (Kreis), Altersarmut 4,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Coburg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 41.064 Einwohner (Stand 31.12.2024), +768 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +334, 8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.331 unter 10 Jahre (8,1 %), 9.949 ab 65 Jahre (24,2 %) (Coburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.815 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Coburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 334 (3.205 Zuzüge, 2.871 Fortzüge) (Coburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle499 Sterbefälle (Coburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202240.296 Einwohner (Coburg, Abweichung zur Fortschreibung -1.255, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Coburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Coburg310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.