Kreisfreie Stadt Schwabach

Fakten zur kreisfreien Stadt Schwabach
Kreisschlüssel09565
Gemeindeschlüssel09565000
Regionalschlüssel095650000000
GemeindetypSchwabach
VerwaltungStadt Schwabach
Postfach 2120
91126 Schwabach
Bevölkerungsdichte1001 Ew. je km²
Fläche40,80 km²
Einwohner40.835
davon weiblich20.903
davon männlich19.932
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0911Nürnberg
09122Schwabach
Kreisfreie Stadt Schwabach liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt7,11 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +262
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 636 m, Apotheke 769 m, Grundschule 977 m, Autobahn 5,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 31.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.375 EUR/Ew., Einzelhandel 9.111 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,5 %75
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwabach88
  • Naturnähe27,5 % Wald, 0,7 % Gewässer65

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 20.698 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur77,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Schwabach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.710 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.111 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.375 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand20.698 Wohnungen, 10.010 Wohngebäude (Schwabach, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,11 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 47,1 %, Ø Wohnfläche 98,1 m², 714 leerstehende Wohnungen (Schwabach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 636 m, Apotheke 769 m, Grundschule 977 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung26.406 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 31.832 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.968 Krafträder, 1.746 Lkw (Schwabach, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit108 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 1.394 registrierte Fälle, 3.400 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Kreisfreie Stadt Schwabach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,7 %, Verkehr 9,4 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 32,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 553 ha, Industrie/Gewerbe 225 ha (Schwabach, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Schwabach, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 40.835 Einwohner (Stand 31.12.2024), -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.908 unter 10 Jahre (9,6 %), 9.476 ab 65 Jahre (23,2 %) (Schwabach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.136 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabach, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (2.597 Zuzüge, 2.595 Fortzüge) (Schwabach, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle504 Sterbefälle (Schwabach, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202240.865 Einwohner (Schwabach, Abweichung zur Fortschreibung -443, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Steuersätze im Kreisfreie Stadt Schwabach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwabach300450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.