Auerbach, Erzgebirge

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Auerbach, Erzgebirge wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Auerbach, Erzgebirge sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen48Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAuerbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Auerbach, Erzgebirge ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 845 m, weiterführend 787 m. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -15. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 845 m, weiterführend 787 m93
  • Digitale Infrastruktur52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt4,35 €/m² Miete, 18,1 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 776 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 890 m, Autobahn 16,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 27.595 EUR/Ew., Steuerkraft 424 EUR/Ew., Einzelhandel 8.114 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 21.314 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Stollberg-Nord 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe23,6 % Wald, 0,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Auerbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 233 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 164 / 8,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 61 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 424 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.497 Wohnungen, 653 Wohngebäude (Auerbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,35 €/m², Leerstandsquote 18,1 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 77,7 m², 280 leerstehende Wohnungen (Auerbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Stollberg, Stollberg / Erzgeb., Hubschrauberlandeplatz, Stollberg/Erzgeb., 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thum (845 m); weiterführend: Humanistisches Greifenstein Gymnasium Thum (Schule in freier Trägerschaft) (787 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 776 m, Apotheke 2,3 km, Grundschule 890 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Chemnitz-Altenhain, B 174, 10,4 km, 21.314 Kfz/Tag, 2.101 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.510 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.880 Kraftfahrzeuge insgesamt, 209 Krafträder, 100 Lkw (Auerbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 6,6 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lohwald-Christelgrund (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 3,96 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Lohwald-Christelgrund
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Auerbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,7 Jahre (Auerbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.296 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -15, -6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur173 unter 10 Jahre (7,5 %), 775 ab 65 Jahre (33,8 %) (Auerbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Auerbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (68 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Auerbach, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Auerbach, 2024)
Zensus 20222.321 Einwohner (Auerbach, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Stollberg-Nord, A072014, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auerbach, Erzgebirge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Auerbach, Erzgebirge

Alle Postleitzahlgebiete von Auerbach, Erzgebirge

Fakten zur Gemeinde Auerbach
Gemeindeschlüssel14521040
Regionalschlüssel145215103040
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Auerbach
Hauptstr. 83
09392 Auerbach
Bevölkerungsdichte277 Ew. je km²
Fläche8,28 km²
Einwohner2.296
davon weiblich1.181
davon männlich1.115
Breitengrad50.679642
Längengrad12.940993
Vorwahl03721
TelefonnetzMeinersdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeAuerbach
Steuersätze in Auerbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Auerbach230430400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen220 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto201 Tsd. EUR2023, 88 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,23 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer702 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft494 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte242Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.