Bad Bellingen, Baden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bad Bellingen, Baden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bad Bellingen, Baden sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen91Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBad BellingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bad Bellingen, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +162. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Efringen-Kirchen 6,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt9,18 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+266 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +162100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 868 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 6,6 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.535 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 9.011 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 44.725 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Efringen-Kirchen 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe14,2 % Wald, 3,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 12,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 63 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Bellingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 421 / 4,6 MW; Speicher 215 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.535 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 931 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.719 Wohnungen, 1.083 Wohngebäude (Bad Bellingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,18 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 50,0 %, Ø Wohnfläche 93,9 m², 157 leerstehende Wohnungen (Bad Bellingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 12,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 63 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Müllheim, Müllheim, Hubschrauberlandeplatz, Müllheim im Markgräflerland, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tannenkirch (2,0 km); weiterführend: Hebelschule Gemeinschaftsschule Schliengen (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,8 Pkw-Min., Hausarzt 868 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinkems, A 5, 3,3 km, 44.725 Kfz/Tag, 4.783 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Hafen Nord, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 12,3 km
Motorisierung3.096 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.913 Kraftfahrzeuge insgesamt, 340 Krafträder, 186 Lkw (Bad Bellingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 12,8 % FFH-Gebiete, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet, 1,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rütscheten (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen; Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg | Landschaftsschutzgebiet: Rheinvorland; Rheinvorland II | Naturschutzgebiet: Eichholz-Buchholz; Galgenloch
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,1 %, Verkehr 8,2 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 54,0 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Bad Bellingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Bad Bellingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.134 Einwohner (Stand 31.12.2024), +266 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +162, 31,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur478 unter 10 Jahre (9,3 %), 1.221 ab 65 Jahre (23,8 %) (Bad Bellingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.305 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Bellingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 162 (655 Zuzüge, 493 Fortzüge) (Bad Bellingen, 2024)
Sterbefälle103 Sterbefälle (Bad Bellingen, 2024)
Zensus 20224.868 Einwohner (Bad Bellingen, Abweichung zur Fortschreibung -253, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Efringen-Kirchen, A005067, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79415

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bad Bellingen
Gemeindeschlüssel08336006
Regionalschlüssel083365005006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bad Bellingen
Rheinstr. 25
79415 Bad Bellingen
Bevölkerungsdichte303 Ew. je km²
Fläche16,93 km²
Einwohner5.134
davon weiblich2.573
davon männlich2.561
Vorwahl07635
TelefonnetzSchliengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeBad Bellingen
Steuersätze in Bad Bellingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Bellingen320330360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,83 Mio. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,12 Mio. EUR2023, 1.192 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer201 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,16 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.305Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.