Bad Elster

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bad Elster wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bad Elster sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen75Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBad Elster, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bad Elster ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.404 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 21,1 km. Die Wohnungsmarktindikatoren ergeben ein gemischtes Bild: 5,18 €/m² Miete, 15,7 % Leerstand.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 881 m, weiterführend 4,6 km79
  • Digitale Infrastruktur73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt5,18 €/m² Miete, 15,7 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 19,1 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.296 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 7.404 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Schönwald 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe58,0 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 21,1 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Elster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 287 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 202 / 1,5 MW; Speicher 78 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 6,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.700 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 700 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.474 Wohnungen, 942 Wohngebäude (Bad Elster, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 15,7 %, Eigentümerquote 42,3 %, Ø Wohnfläche 75,3 m², 383 leerstehende Wohnungen (Bad Elster, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 21,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 20 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Adorf, Adorf / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Adorf/Vogtl., 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Elster (881 m); weiterführend: Zentralschule Adorf, Oberschule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 73,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Adorf, B 92, 6,4 km, 7.404 Kfz/Tag, 508 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.255 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 251 Krafträder, 171 Lkw (Bad Elster, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 36,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zeidelweide und Pfaffenloh (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Raunerbach- und Haarbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Rauner- und Haarbachtal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 58,0 %, Landwirtschaft 26,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Bad Elster, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 54,0 Jahre (Bad Elster, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.552 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +76, 21,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur214 unter 10 Jahre (6,0 %), 1.385 ab 65 Jahre (39,0 %) (Bad Elster, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.809 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Elster, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 76 (235 Zuzüge, 159 Fortzüge) (Bad Elster, Stadt, 2024)
Sterbefälle93 Sterbefälle (Bad Elster, Stadt, 2024)
Zensus 20223.545 Einwohner (Bad Elster, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Schönwald, A093007, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08645

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bad Elster, Stadt
Gemeindeschlüssel14523040
Regionalschlüssel145230040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Elster
Kirchplatz 1
08645 Bad Elster, Stadt
Bevölkerungsdichte180 Ew. je km²
Fläche19,77 km²
Einwohner3.552
davon weiblich1.877
davon männlich1.675
Breitengrad50.280075
Längengrad12.238276
Vorwahl037437
TelefonnetzBad Elster
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeBad Elster, Stadt
Steuersätze in Bad Elster, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Elster, Stadt350440390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 291 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,35 Mio. EUR2023, 944 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,21 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer337 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft700 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.700 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.809Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.