Bad Sulza

Überblick

Für Bad Sulza sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen66Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBad Sulza, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 10,2 km26
  • Digitale Infrastruktur11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -5582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 25,0 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.104 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 467 m, 5.644 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 535 Betroffene, 6,9 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Eisenberg 21,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land78
  • Naturnähe4,7 % Wald, 0,7 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Sulza, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.004 aktive Einheiten, 99,2 MW Nettoleistung, Solar 650 / 20,7 MW; Wind 36 / 75,9 MW; Speicher 308 / 1,7 MW; Wasser 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.104 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 534 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.037 Wohnungen, 2.716 Wohngebäude (Bad Sulza, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 100,4 m², 376 leerstehende Wohnungen (Bad Sulza, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH, lokales Traumazentrum, Apolda, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Robert-Koch-Krankenhaus, Apolda, Hubschrauberlandeplatz, Apolda, 8,1 km
SchulenGrundschule: Im Saaletal Camburg (5,0 km); weiterführend: Landesschule Pforta (10,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rannstedt, B 87, 467 m, 5.644 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.825 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.772 Kraftfahrzeuge insgesamt, 586 Krafträder, 739 Lkw (Bad Sulza, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 535 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 18,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 1,9 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Finne-Hänge bei Auerstedt; Unteres Ilmtal | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 82,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 163 ha (Bad Sulza, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Bad Sulza, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.001 Einwohner (Stand 31.12.2024), +256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -55, -6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur745 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.178 ab 65 Jahre (27,2 %) (Bad Sulza, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.809 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Sulza, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -55 (366 Zuzüge, 421 Fortzüge) (Bad Sulza, Stadt, 2024)
Sterbefälle102 Sterbefälle (Bad Sulza, Stadt, 2024)
Zensus 20227.745 Einwohner (Bad Sulza, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 21,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99518

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bad Sulza, Stadt
Gemeindeschlüssel16071004
Regionalschlüssel160715051004
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Bad Sulza, Stadt
Markt 1
99518 Bad Sulza, Stadt
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche94,10 km²
Einwohner8.001
davon weiblich4.065
davon männlich3.936
Breitengrad51.088425
Längengrad11.623742
Vorwahl036461
TelefonnetzBad Sulza
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBad Sulza, Stadt
Steuersätze in Bad Sulza, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Sulza, Stadt300402383

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,90 Mio. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,72 Mio. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,72 Mio. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer271 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,10 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.809Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer383 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B402 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.