Birkachhof bei Winnenden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Birkachhof bei Winnenden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Birkachhof bei Winnenden sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAffalterbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Birkachhof bei Winnenden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.222 € je Einwohner, Steuerkraft 4.053 € je Einwohner, Einzelhandel 10.299 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,4 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 920 m, weiterführend 4,6 km79
  • Digitale Infrastruktur53,9 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt7,45 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +3278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 595 m, Apotheke 777 m, Grundschule 904 m, Autobahn 14,6 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 37.222 EUR/Ew., Steuerkraft 4.053 EUR/Ew., Einzelhandel 10.299 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 54.999 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Pleidelsheim 8,9 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe11,4 % Wald, 0,6 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Affalterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 751 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 511 / 4,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 212 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 26 / 7,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.053 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.049 Wohnungen, 1.390 Wohngebäude (Affalterbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,45 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 78 leerstehende Wohnungen (Affalterbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 7,1 km
SchulenGrundschule: Apfelbachschule (Grundschule) Affalterbach (920 m); weiterführend: Ludwig-Uhland- Gemeinschaftsschule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 595 m, Apotheke 777 m, Grundschule 904 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Korb, B 14, 6,2 km, 54.999 Kfz/Tag, 2.344 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 41,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle GWV Remseck, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 5,8 km
Motorisierung4.269 Pkw, 978 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 427 Krafträder, 222 Lkw (Affalterbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 17,6 km
SchutzgebieteBfN: 9,1 % Naturschutzgebiet, 9,1 % FFH-Gebiet, 18,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Lemberg und Umgebung; Unteres Murrtal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 66,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Affalterbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Affalterbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.364 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +32, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur480 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.034 ab 65 Jahre (23,7 %) (Affalterbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Affalterbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (298 Zuzüge, 266 Fortzüge) (Affalterbach, 2024)
Sterbefälle58 Sterbefälle (Affalterbach, 2024)
Zensus 20224.304 Einwohner (Affalterbach, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Pleidelsheim, A081014, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71563

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Birkachhof bei Winnenden

Straßen in Birkachhof bei Winnenden

B

Fakten zur Gemeinde Affalterbach
Gemeindeschlüssel08118001
Regionalschlüssel081185005001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Affalterbach
Marbacher Str. 17
71563 Affalterbach
Bevölkerungsdichte430 Ew. je km²
Fläche10,15 km²
Einwohner4.364
davon weiblich2.216
davon männlich2.148
Breitengrad48.910637
Längengrad9.370069
Vorwahl07144
TelefonnetzMarbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeAffalterbach
Steuersätze in Affalterbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Affalterbach280280320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen20,0 Mio. EUR2023, 4.572 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,1 Mio. EUR2023, 3.921 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft28,1 Mio. EUR2023, 6.434 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer881 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft26,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.168Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.