Birkenhof bei Simmern, Hunsrück

Überblick

Für Birkenhof bei Simmern, Hunsrück sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKlosterkumbdKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 649 m, weiterführend 6,0 km71
  • Digitale Infrastruktur90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt4,76 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 13,4 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 32.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 7.397 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 44.795 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Rheinböllen 6,8 km82
  • Verkehrssicherheit7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis78
  • Naturnähe54,7 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klosterkumbd, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 68 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 47 / 0,5 MW; Wind 5 / 13,2 MW; Speicher 15 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.063 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand134 Wohnungen, 98 Wohngebäude (Klosterkumbd)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,76 €/m², Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 6 leerstehende Wohnungen (Klosterkumbd, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Argenthal (649 m); weiterführend: Puricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Süd, A 61, 10,3 km, 44.795 Kfz/Tag, 10.854 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 36,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 17,3 km
Motorisierung219 Pkw, 793 Pkw je 1.000 Einwohner, 325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 27 Lkw (Klosterkumbd, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 19,7 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 3,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 8,84 km)
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 54,7 %, Landwirtschaft 37,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 8 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Klosterkumbd, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Klosterkumbd)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 276 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4, 14,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21 unter 10 Jahre (7,6 %), 73 ab 65 Jahre (26,4 %) (Klosterkumbd, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt73 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klosterkumbd), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (26 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Klosterkumbd, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Klosterkumbd, 2024)
Zensus 2022272 Einwohner (Klosterkumbd, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Rheinböllen, A061045, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55496

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Datenstand

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Straßen in Birkenhof bei Simmern, Hunsrück

B

Fakten zur Gemeinde Klosterkumbd
Gemeindeschlüssel07140070
Regionalschlüssel071405008070
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Simmern / Hunsrück
Brühlstraße 2
55469 Klosterkumbd
Bevölkerungsdichte38 Ew. je km²
Fläche7,33 km²
Einwohner276
davon weiblich125
davon männlich151
Breitengrad49.981445
Längengrad7.602341
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKlosterkumbd
Steuersätze in Klosterkumbd
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Klosterkumbd300200350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen163 Tsd. EUR2023, 591 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto147 Tsd. EUR2023, 532 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft391 Tsd. EUR2023, 1.417 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer152 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft239 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte73Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.