Bodenwerder

Überblick

Für Bodenwerder sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 922 m, weiterführend 9,1 km71
  • Digitale Infrastruktur92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +8846
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 939 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 43,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 4.409 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Rehren 34,1 km42
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden78
  • Naturnähe41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bodenwerder, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 616 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 432 / 7,9 MW; Speicher 179 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.412 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 871 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.851 Wohnungen, 1.649 Wohngebäude (Bodenwerder, Münchhausenstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 105,2 m², 256 leerstehende Wohnungen (Bodenwerder, Münchhausenstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 11,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Holzminden, Hubschrauberlandeplatz, Holzminden, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bodenwerder (922 m); weiterführend: Haupt- und Realschule Eschershausen (9,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,0 Pkw-Min., Hausarzt 939 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Polle, B 83, 6,5 km, 4.409 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 14,1 km
Motorisierung3.466 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.195 Kraftfahrzeuge insgesamt, 368 Krafträder, 160 Lkw (Bodenwerder, Münchhausenstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 16,3 % FFH-Gebiete, 48,1 % Vogelschutzgebiet, 49,9 % Naturpark, 73,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 37,5 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 145 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Bodenwerder, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Bodenwerder, Münchhausenstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.672 Einwohner (Stand 31.12.2024), -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88, 18,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur428 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.393 ab 65 Jahre (29,8 %) (Bodenwerder, Münchhausenstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.450 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodenwerder, Münchhausenstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 88 (402 Zuzüge, 314 Fortzüge) (Bodenwerder, Münchhausenstadt, 2024)
Sterbefälle142 Sterbefälle (Bodenwerder, Münchhausenstadt, 2024)
Zensus 20224.775 Einwohner (Bodenwerder, Münchhausenstadt, Abweichung zur Fortschreibung -910, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Rehren, A002036, 34,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bodenwerder, Münchhausenstadt
Gemeindeschlüssel03255003
Regionalschlüssel032555408003
GemeindetypStadt
VerwaltungSamtgemeinde Bodenwerder
Münchhausenplatz 1
37619 Bodenwerder, Münchhausenstadt
Bevölkerungsdichte161 Ew. je km²
Fläche29,05 km²
Einwohner4.672
davon weiblich2.427
davon männlich2.245
Breitengrad51.973522
Längengrad9.518142
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt
Steuersätze in Bodenwerder, Münchhausenstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bodenwerder, Stadt365365365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,95 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,76 Mio. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,57 Mio. EUR2023, 1.192 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer248 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,35 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.450Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.