Breitbrunn, Unterfranken

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Breitbrunn, Unterfranken wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Breitbrunn, Unterfranken sind 8 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen38Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile8lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBreitbrunnKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Breitbrunn, Unterfranken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,99 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 6,0 km41
  • Digitale Infrastruktur16,2 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt4,99 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 8,2 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 27.293 EUR/Ew., Steuerkraft 775 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 35.608 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Eltmann 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe31,9 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Altstadt von Bamberg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 255 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 184 / 2,2 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 775 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand456 Wohnungen, 348 Wohngebäude (Breitbrunn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,99 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 88,6 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 23 leerstehende Wohnungen (Breitbrunn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchlauter (3,4 km); weiterführend: Georg-Göpfert-Mittelschule Eltmann (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Eltmann, A 70, 5,0 km, 35.608 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Domarin, Binnenhafen, Terminal, Main, Eltmann, 5,3 km
Motorisierung787 Pkw, 772 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.113 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 46 Lkw (Breitbrunn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 19,0 km
SchutzgebieteBfN: 7,3 % FFH-Gebiet, 7,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 67,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ebelsberg (Naturschutzgebiet, 4,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Haßberge | Vogelschutzgebiet: Haßbergetrauf und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Breitbrunn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Breitbrunn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.019 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +2, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur87 unter 10 Jahre (8,5 %), 222 ab 65 Jahre (21,8 %) (Breitbrunn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt46 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitbrunn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (34 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Breitbrunn, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Breitbrunn, 2024)
Zensus 20221.011 Einwohner (Breitbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Eltmann, A070012, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96151

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Datenstand

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Alle Ortsteile von Breitbrunn, Unterfranken

Alle Postleitzahlgebiete von Breitbrunn, Unterfranken

Fakten zur Gemeinde Breitbrunn
Gemeindeschlüssel09674118
Regionalschlüssel096745610118
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Breitbrunn
Georg-Schäfer-Str. 56
96151 Breitbrunn
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche12,40 km²
Einwohner1.019
davon weiblich500
davon männlich519
Breitengrad50.018169
Längengrad10.702211
Vorwahl09536
TelefonnetzKirchlauter
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeBreitbrunn
Steuersätze in Breitbrunn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Breitbrunn320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen92 Tsd. EUR2023, 90 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto84 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft881 Tsd. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer673 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft206 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte46Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.