Breitscheid, Hessen

Überblick

Für Breitscheid, Hessen sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen120Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBreitscheidKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 2,0 km56
  • Digitale Infrastruktur6,4 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt4,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,3 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 28.676 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 10.018 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Herborn-West 6,6 km82
  • FlughafenumfeldSiegerland 13,6 km74
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis88
  • Naturnähe33,5 % Wald, 0,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 669 aktive Einheiten, 34,2 MW Nettoleistung, Solar 522 / 5,4 MW; Wind 10 / 27,2 MW; Speicher 134 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.039 Wohnungen, 1.503 Wohngebäude (Breitscheid)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 77 leerstehende Wohnungen (Breitscheid, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 10,3 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Schule (3,2 km); weiterführend: Fritz-Philippi-Schule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 3,2 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 13,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.084 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.070 Kraftfahrzeuge insgesamt, 465 Krafträder, 229 Lkw (Breitscheid, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Dicker Wald 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 42,3 km
SchutzgebieteBfN: 10,5 % Naturschutzgebiete, 31,1 % FFH-Gebiete, 47,1 % Vogelschutzgebiete, 0,6 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hoher Westerwald (FFH-Gebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Erdbacher Höhlen (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Weier- und Winterbach | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,5 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Breitscheid, Hess, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Breitscheid)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.539 Einwohner (Stand 31.12.2024), -92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur442 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.063 ab 65 Jahre (23,4 %) (Breitscheid, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitscheid), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (304 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Breitscheid, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Breitscheid, 2024)
Zensus 20224.631 Einwohner (Breitscheid, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Herborn-West, A045026, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35767

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Breitscheid
Gemeindeschlüssel06532004
Regionalschlüssel065320004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Breitscheid
Rathausstr. 14
35767 Breitscheid
Bevölkerungsdichte143 Ew. je km²
Fläche31,71 km²
Einwohner4.539
davon weiblich2.239
davon männlich2.300
Breitengrad50.685478
Längengrad8.189136
Vorwahl02777
TelefonnetzBreitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBreitscheid
Steuersätze in Breitscheid
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Breitscheid265215370

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,06 Mio. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,91 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer201 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,10 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte990Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B215 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.