Breuberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Breuberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Breuberg sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen125Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBreuberg, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Breuberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,1 km, 16.359 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +34. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 3 / AS Stockstadt 19,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 571 m, weiterführend 2,5 km79
  • Digitale Infrastruktur56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt6,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +3454
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 724 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 24,4 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 26.079 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 16.359 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Stockstadt 19,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis88
  • Naturnähe63,9 % Wald, 0,8 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 31 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,5 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Breuberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 719 aktive Einheiten, 59,6 MW Nettoleistung, Solar 499 / 3,6 MW; Wind 7 / 43,4 MW; Speicher 197 / 1,4 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 14 / 11,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 990 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.382 Wohnungen, 1.956 Wohngebäude (Breuberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 108,8 m², 146 leerstehende Wohnungen (Breuberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 6,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 31 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sandbach (571 m); weiterführend: Georg-Ackermann-Schule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 724 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mümling-Grumbach, B 45, 5,1 km, 16.359 Kfz/Tag, 653 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Erlenbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Erlenbach a.Main, 7,2 km
Motorisierung4.842 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.899 Kraftfahrzeuge insgesamt, 503 Krafträder, 304 Lkw (Breuberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.400 registrierte Fälle, 2.547 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,5 % (Landkreis Odenwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Wörth, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiet, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen von Dorndiel (Naturschutzgebiet, 2,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wald bei Wald-Amorbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen von Dorndiel
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 63,9 %, Landwirtschaft 21,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Breuberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Breuberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.196 Einwohner (Stand 31.12.2024), -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +34, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur791 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.600 ab 65 Jahre (22,2 %) (Breuberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.154 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breuberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (462 Zuzüge, 428 Fortzüge) (Breuberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Breuberg, Stadt, 2024)
Zensus 20227.236 Einwohner (Breuberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -385, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Stockstadt, A003057, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64747

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Breuberg, Stadt
Gemeindeschlüssel06437004
Regionalschlüssel064370004004
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Breuberg
Ernst-Ludwig-Str. 2-4
64747 Breuberg, Stadt
Bevölkerungsdichte234 Ew. je km²
Fläche30,76 km²
Einwohner7.196
davon weiblich3.616
davon männlich3.580
Breitengrad49.81498
Längengrad9.039221
Vorwahl06163, 06165
TelefonnetzHöchst i Odw, Breuberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBreuberg, Stadt
Steuersätze in Breuberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Breuberg, Stadt145595395

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,76 Mio. EUR2023, 383 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,50 Mio. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,18 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,06 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,46 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.154Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B595 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.