Diekholzen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Diekholzen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Diekholzen sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen114Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDiekholzenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Diekholzen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,5 km, 57.580 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +50.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 592 m, weiterführend 4,0 km79
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,35 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +5058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 974 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 696 m, Autobahn 11,9 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 32.323 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 9.578 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 57.580 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hildesheim 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim66
  • Naturnähe49,0 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diekholzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.040 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 698 / 4,4 MW; Speicher 334 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.028 Wohnungen, 2.040 Wohngebäude (Diekholzen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 111 leerstehende Wohnungen (Diekholzen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Bernward Krankenhaus GmbH, regionales Traumazentrum, Hildesheim, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Bernward Krankenhaus, Hildesheim, Hubschrauberlandeplatz, Hildesheim, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Diekholzen (592 m); weiterführend: Realschule Renataschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 974 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 696 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hildesheim, A 7, 4,5 km, 57.580 Kfz/Tag, 10.082 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hildesheim, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Hildesheim, 9,6 km
Motorisierung4.238 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.090 Kraftfahrzeuge insgesamt, 484 Krafträder, 236 Lkw (Diekholzen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, Mariendom Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 6,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 4,6 % FFH-Gebiete, 13,9 % Vogelschutzgebiet, 13,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Beuster und Kalte Beuster (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Heide (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Kammmolch-Biotop Röderhofer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Bad Salzdetfurth; Beuster und Kalte Beuster; Klosterlandschaft Marienrode; Röderhofer Teiche und
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,5 %, Wald 49,0 %, Landwirtschaft 36,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 153 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Diekholzen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 048 Hildesheim, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,9 %, SPD 24,2 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,1 %, Die Linke 8,4 %, FDP 3,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 048
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 268.300, verfügbares Einkommen 23.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 612 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Diekholzen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.982 Einwohner (Stand 31.12.2024), -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +50, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur493 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.679 ab 65 Jahre (28,1 %) (Diekholzen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt949 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diekholzen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 50 (323 Zuzüge, 273 Fortzüge) (Diekholzen, 2024)
Sterbefälle114 Sterbefälle (Diekholzen, 2024)
Zensus 20226.072 Einwohner (Diekholzen, Abweichung zur Fortschreibung -244, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hildesheim, A007062, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31199

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Diekholzen
Gemeindeschlüssel03254011
Regionalschlüssel032540011011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Diekholzen
Alfelder Straße 5
31199 Diekholzen
Bevölkerungsdichte198 Ew. je km²
Fläche30,22 km²
Einwohner5.982
davon weiblich3.103
davon männlich2.879
Breitengrad52.095417
Längengrad9.919111
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeDiekholzen
Steuersätze in Diekholzen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Diekholzen440440410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,18 Mio. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,08 Mio. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,36 Mio. EUR2023, 1.064 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,78 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte949Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.