Dietenheim, Iller

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dietenheim, Iller wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dietenheim, Iller sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen141Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDietenheim, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dietenheim, Iller ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 524 m, weiterführend 697 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 524 m, weiterführend 697 m93
  • Digitale Infrastruktur89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +4778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 4,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 400 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 480 m, Autobahn 5,8 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 28.502 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.298 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 70.802 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Illertissen 4,4 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe42,2 % Wald, 1,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dietenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.169 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 804 / 11,1 MW; Speicher 355 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 942 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.112 Wohnungen, 1.789 Wohngebäude (Dietenheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 148 leerstehende Wohnungen (Dietenheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dietenheim (524 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule im Illertal Dietenheim (697 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 400 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 480 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 7,7 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 41,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.344 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.351 Kraftfahrzeuge insgesamt, 525 Krafträder, 252 Lkw (Dietenheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 22,9 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 35,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dietenheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wochenau und Illerzeller Auwald (Naturschutzgebiet, 6,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Balzheim; Dietenheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerrieden
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 42,2 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Dietenheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Dietenheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.843 Einwohner (Stand 31.12.2024), +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +47, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur687 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.479 ab 65 Jahre (21,6 %) (Dietenheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.712 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dietenheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 47 (459 Zuzüge, 412 Fortzüge) (Dietenheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle99 Sterbefälle (Dietenheim, Stadt, 2024)
Zensus 20226.781 Einwohner (Dietenheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Illertissen, A007124, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89165

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Dietenheim, Stadt
Gemeindeschlüssel08425028
Regionalschlüssel084255003028
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Dietenheim
Königstraße 63
89165 Dietenheim, Stadt
Bevölkerungsdichte365 Ew. je km²
Fläche18,75 km²
Einwohner6.843
davon weiblich3.435
davon männlich3.408
Breitengrad48.274349
Längengrad10.070637
Vorwahl07347
TelefonnetzDietenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeDietenheim, Stadt
Steuersätze in Dietenheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dietenheim, Stadt320350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,17 Mio. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,95 Mio. EUR2023, 285 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,14 Mio. EUR2023, 1.190 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,16 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer370 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,83 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.712Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.