Dorsten

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dorsten wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dorsten sind 17 Ortsteile und 3 Postleitzahlgebiete hinterlegt.

  • Straßen727Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile17lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete3Postleitzahlen
  • GemeindeDorsten, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dorsten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 172 m, 12.920 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 827 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -30770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 724 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 790 m, Autobahn 4,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %44
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 172 m, 12.920 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Schermbeck 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen66
  • Naturnähe25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 300 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dorsten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.370 aktive Einheiten, 342,3 MW Nettoleistung, Solar 5.793 / 77,1 MW; Wind 55 / 244,6 MW; Speicher 2.446 / 13,7 MW; Biomasse 16 / 5,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 59 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand37.614 Wohnungen, 18.984 Wohngebäude (Dorsten, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 98,2 m², 1.148 leerstehende Wohnungen (Dorsten, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Barbara-Hospital Gladbeck, lokales Traumazentrum, Gladbeck, 10,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 300 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabeth Krankenhaus, Dorsten, Hubschrauberlandeplatz, Dorsten, 7,1 km
SchulenGrundschule: Augustaschule Städt. Gemeinschaftsgrunds. d.St.Dorsten mit Teilstandort Bismarckstraße (827 m); weiterführend: Neue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 724 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 790 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorsten (O), B 58, 172 m, 12.920 Kfz/Tag, 1.387 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 48,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Brassert, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Marl, 5,2 km
Motorisierung47.547 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 56.756 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.580 Krafträder, 2.794 Lkw (Dorsten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit217 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 46.741 registrierte Fälle, 7.504 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,1 % (Recklinghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 25 Einwohner LDEN ab 55 dB, 35 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 9,5 % Naturschutzgebiete, 3,0 % FFH-Gebiete, 87,7 % Naturpark, 69,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 47,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 1.031 ha, Industrie/Gewerbe 648 ha (Dorsten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 124 Bottrop – Recklinghausen III, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 23,1 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,5 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 124
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.600, verfügbares Einkommen 22.278 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,2 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 14,1 % (Kreis), Kinderarmut 21,5 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Dorsten, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 75.277 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307, -4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.937 unter 10 Jahre (9,2 %), 19.160 ab 65 Jahre (25,5 %) (Dorsten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt21.640 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dorsten, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -307 (8.238 Zuzüge, 8.545 Fortzüge) (Dorsten, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.054 Sterbefälle (Dorsten, Stadt, 2024)
Zensus 202274.257 Einwohner (Dorsten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -888, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Schermbeck, A031037, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Dorsten

Fakten zur Gemeinde Dorsten, Stadt
Gemeindeschlüssel05562012
Regionalschlüssel055620012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Dorsten
Halterner Straße 5
46284 Dorsten, Stadt
Bevölkerungsdichte440 Ew. je km²
Fläche171,20 km²
Einwohner75.277
davon weiblich38.493
davon männlich36.784
Breitengrad51.659088
Längengrad6.966174
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt
Steuersätze in Dorsten, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dorsten, Stadt450870505

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen40,2 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto37,4 Mio. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft86,8 Mio. EUR2023, 1.153 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer39,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,87 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft45,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte21.640Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer505 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B870 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.