Dreetz bei Neustadt, Dosse

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dreetz bei Neustadt, Dosse wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dreetz bei Neustadt, Dosse sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen26Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDreetzKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dreetz bei Neustadt, Dosse ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,44 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -6.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,3 km41
  • Digitale Infrastruktur64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt4,44 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -646
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,7 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 13,4 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 29,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 27.582 EUR/Ew., Steuerkraft 430 EUR/Ew., Einzelhandel 8.259 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,3 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,5 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 765 m, 4.690 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 24 / AS Fehrbellin 21,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin66
  • Naturnähe30,4 % Wald, 3,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dreetz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 179 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 131 / 5,8 MW; Speicher 47 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 430 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand607 Wohnungen, 521 Wohngebäude (Dreetz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,44 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 83,0 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 33 leerstehende Wohnungen (Dreetz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Kyritz, regionales Traumazentrum, Kyritz, 5,7 km
SchulenGrundschule: Löwenzahn Grundschule (3,6 km); weiterführend: Nachbarschaftsschule Freie Schule (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 31,1 Pkw-Min., Hallenbad 38,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 64,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 7,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ganzer, B 167, 765 m, 4.690 Kfz/Tag, 347 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung720 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 110 Lkw (Dreetz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.146 registrierte Fälle, 7.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Ostprignitz-Ruppin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 11,9 % FFH-Gebiete, 46,2 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 78,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Prämer Berge (Naturschutzgebiet, 4,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dosse; Unteres Rhinluch - Dreetzer See | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Prämer Berge | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 30,4 %, Landwirtschaft 58,5 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Dreetz, b Neustadt, Dosse, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,0 Jahre (Dreetz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.117 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -6, -5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur81 unter 10 Jahre (7,3 %), 331 ab 65 Jahre (29,6 %) (Dreetz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dreetz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (45 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Dreetz, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Dreetz, 2024)
Zensus 20221.137 Einwohner (Dreetz, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Fehrbellin, A024024, 21,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Dreetz bei Neustadt, Dosse

Alle Postleitzahlgebiete von Dreetz bei Neustadt, Dosse

Fakten zur Gemeinde Dreetz
Gemeindeschlüssel12068109
Regionalschlüssel120685805109
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Neustadt(Dosse)
Bahnhofstraße 6
16845 Dreetz
Bevölkerungsdichte17 Ew. je km²
Fläche64,75 km²
Einwohner1.117
davon weiblich568
davon männlich549
Breitengrad52.822346
Längengrad12.402365
Vorwahl033875, 033970
TelefonnetzRhinow, Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeDreetz
Steuersätze in Dreetz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dreetz247348335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen35 Tsd. EUR2023, 31 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto31 Tsd. EUR2023, 28 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft598 Tsd. EUR2023, 535 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer386 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft203 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B348 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.