Dreifelden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Dreifelden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Dreifelden sind 1 Postleitzahlgebiet und 9 Straßen hinterlegt.

  • Straßen9Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDreifeldenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Dreifelden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +20. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 34,3 % Wald, 20,6 % Gewässer. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 19,2 Min. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt5,58 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 19,2 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 27.903 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.528 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 5.924 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Siegen-Süd 20,3 km56
  • Verkehrssicherheit7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis78
  • Naturnähe34,3 % Wald, 20,6 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dreifelden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 36 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 26 / 0,2 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.528 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 645 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand148 Wohnungen, 96 Wohngebäude (Dreifelden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 12,6 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Dreifelden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 15,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Norken (2,3 km); weiterführend: Priv. Gymnasium Marienstatt (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 1,5 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 31,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung161 Pkw, 569 Pkw je 1.000 Einwohner, 200 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16 Krafträder, 5 Lkw (Dreifelden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,0 km
SchutzgebieteBfN: 23,3 % Naturschutzgebiet, 29,8 % FFH-Gebiet, 83,2 % Vogelschutzgebiete, 39,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dreifelder Weiher (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Seenplatte | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Dreifelder Weiher | Vogelschutzgebiet: Westerwald; Westerwälder Seenplatte
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 25,7 %, Gewässer 20,6 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dreifelden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Dreifelden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 283 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +20, 70,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur22 unter 10 Jahre (7,8 %), 66 ab 65 Jahre (23,3 %) (Dreifelden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (46 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Dreifelden, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Dreifelden, 2024)
Zensus 2022274 Einwohner (Dreifelden, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Siegen-Süd, A045022, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Dreifelden

Straßen in Dreifelden

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Z

Fakten zur Gemeinde Dreifelden
Gemeindeschlüssel07143215
Regionalschlüssel071435002215
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Hachenburg
Gartenstraße 11
57629 Dreifelden
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche5,10 km²
Einwohner283
davon weiblich133
davon männlich150
Breitengrad50.591038
Längengrad7.835429
Vorwahl02666
TelefonnetzFreilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeDreifelden
Steuersätze in Dreifelden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dreifelden370488385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen65 Tsd. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto59 Tsd. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft227 Tsd. EUR2023, 801 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer105 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft118 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B488 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.