Eisenberg, Thüringen

Überblick

Für Eisenberg, Thüringen sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen154Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeEisenberg, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 582 m, weiterführend 900 m93
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung+343 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +6190
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 379 m, Apotheke 602 m, Grundschule 636 m, Autobahn 3,1 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 829 m, 61.724 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Eisenberg 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe42,0 % Wald, 0,4 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 82 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 258 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eisenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 779 aktive Einheiten, 13,1 MW Nettoleistung, Solar 539 / 9,9 MW; Speicher 234 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.826 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 683 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.198 Wohnungen, 2.321 Wohngebäude (Eisenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 35,7 %, Ø Wohnfläche 78,8 m², 499 leerstehende Wohnungen (Eisenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Waldkliniken Eisenberg GmbH, regionales Traumazentrum, Eisenberg, 82 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 258 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldkliniken, Eisenberg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Eisenberg, 946 m
SchulenGrundschule: Martin Luther (582 m); weiterführend: Friedrich Schiller (900 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,7 Pkw-Min., Hausarzt 379 m, Apotheke 602 m, Grundschule 636 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eisenberg, A 9, 829 m, 61.724 Kfz/Tag, 13.343 Schwerverkehr/Tag, 21,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.790 Pkw, 529 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.106 Kraftfahrzeuge insgesamt, 498 Krafträder, 539 Lkw (Eisenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 22,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Beuche - Wethautal (FFH-Gebiet, 2,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 3,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beuche - Wethautal
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 42,0 %, Landwirtschaft 28,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Eisenberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Eisenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.955 Einwohner (Stand 31.12.2024), +343 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur878 unter 10 Jahre (8,0 %), 3.042 ab 65 Jahre (27,8 %) (Eisenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.498 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eisenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 61 (1.249 Zuzüge, 1.188 Fortzüge) (Eisenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle177 Sterbefälle (Eisenberg, Stadt, 2024)
Zensus 202210.612 Einwohner (Eisenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -235, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07607

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Eisenberg, Stadt
Gemeindeschlüssel16074018
Regionalschlüssel160745052018
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Eisenberg, Stadt
Markt 27
07607 Eisenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte444 Ew. je km²
Fläche24,67 km²
Einwohner10.955
davon weiblich5.623
davon männlich5.332
Breitengrad50.968197
Längengrad11.900717
Vorwahl036691
TelefonnetzEisenberg Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeEisenberg, Stadt
Steuersätze in Eisenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eisenberg, Stadt295407410

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,93 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,43 Mio. EUR2023, 495 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 969 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer862 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.498Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B407 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.