Falkenstein, Vogtland

Überblick

Für Falkenstein, Vogtland sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen86Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeFalkenstein/Vogtl., StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 904 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt4,37 €/m² Miete, 19,2 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-231 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +5742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 919 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 14,7 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 27.205 EUR/Ew., Steuerkraft 1.646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.771 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 43.248 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Treuen 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe40,8 % Wald, 1,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Falkenstein/Vogtl., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 583 aktive Einheiten, 47,4 MW Nettoleistung, Solar 402 / 5,5 MW; Speicher 153 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 26 / 40,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.646 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.256 Wohnungen, 2.154 Wohngebäude (Falkenstein/Vogtl., Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,37 €/m², Leerstandsquote 19,2 %, Eigentümerquote 42,9 %, Ø Wohnfläche 80,7 m², 1.028 leerstehende Wohnungen (Falkenstein/Vogtl., Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Obergöltzsch, Rodewisch, Hubschrauberlandeplatz, Rodewisch, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grünbach (904 m); weiterführend: Wilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,7 Pkw-Min., Hausarzt 919 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 8,0 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.793 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.845 Kraftfahrzeuge insgesamt, 413 Krafträder, 455 Lkw (Falkenstein/Vogtl., Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 17,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 71,2 % Naturpark, 14,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am alten Floßgraben (Naturschutzgebiet, 4,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Göltzschtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Falkenstein/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,9 Jahre (Falkenstein/Vogtl., Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.388 Einwohner (Stand 31.12.2024), -231 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +57, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur532 unter 10 Jahre (7,2 %), 2.451 ab 65 Jahre (33,2 %) (Falkenstein/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.807 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Falkenstein/Vogtl., Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 57 (443 Zuzüge, 386 Fortzüge) (Falkenstein/Vogtl., Stadt, 2024)
Sterbefälle147 Sterbefälle (Falkenstein/Vogtl., Stadt, 2024)
Zensus 20227.619 Einwohner (Falkenstein/Vogtl., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -213, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Treuen, A072008, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Falkenstein/Vogtl., Stadt
Gemeindeschlüssel14523120
Regionalschlüssel145235107120
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Falkenstein/Vogtl.
Willy-Rudert-Platz
08223 Falkenstein/Vogtl., Stadt
Bevölkerungsdichte238 Ew. je km²
Fläche31,06 km²
Einwohner7.388
davon weiblich3.865
davon männlich3.523
Breitengrad50.466667
Längengrad12.366667
Vorwahl03745, 037463
TelefonnetzFalkenstein Vogtl, Bergen Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeFalkenstein/Vogtl., Stadt
Steuersätze in Falkenstein/Vogtl., Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Falkenstein/Vogtl., Stadt300390390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,9 Mio. EUR2023, 2.148 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,4 Mio. EUR2023, 1.955 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,3 Mio. EUR2023, 2.611 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer755 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.807Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.