Fischingen, Baden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Fischingen, Baden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Fischingen, Baden sind 1 Postleitzahlgebiet und 20 Straßen hinterlegt.

  • Straßen20Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeFischingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Fischingen, Baden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.128 € je Einwohner, Steuerkraft 1.363 € je Einwohner, Einzelhandel 8.999 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,6 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 265 m, weiterführend 4,6 km86
  • Digitale Infrastruktur91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt8,06 €/m² Miete71
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,9 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 38.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 17.591 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Eimeldingen 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe1,6 % Wald, 0,5 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fischingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 178 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 117 / 1,3 MW; Speicher 60 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.363 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand351 Wohnungen, 246 Wohngebäude (Fischingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,06 €/m², Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 7 leerstehende Wohnungen (Fischingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Lörrach, Lörrach, Hubschrauberlandeplatz, Lörrach, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Vorderes Kandertal (265 m); weiterführend: Grund- und Realschule Efringen-Kirchen (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Palmrainbrücke, B 532, 5,1 km, 17.591 Kfz/Tag, 463 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Hafen Nord, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 4,5 km
Motorisierung516 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 41 Lkw (Fischingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südschwarzwald (Naturpark, 1,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 3,64 km)
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,2 %, Verkehr 10,6 %, Wald 1,6 %, Landwirtschaft 75,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Fischingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Fischingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 778 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +2, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur77 unter 10 Jahre (9,9 %), 183 ab 65 Jahre (23,5 %) (Fischingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fischingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (63 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Fischingen, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Fischingen, 2024)
Zensus 2022769 Einwohner (Fischingen, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Eimeldingen, A098002, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79592

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Fischingen, Baden

Straßen in Fischingen, Baden

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Fakten zur Gemeinde Fischingen
Gemeindeschlüssel08336024
Regionalschlüssel083365008024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Fischingen
Kirchplatz 6
79592 Fischingen
Bevölkerungsdichte412 Ew. je km²
Fläche1,89 km²
Einwohner778
davon weiblich382
davon männlich396
Vorwahl07628
TelefonnetzEfringen-Kirchen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeFischingen
Steuersätze in Fischingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fischingen320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen223 Tsd. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto207 Tsd. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,25 Mio. EUR2023, 1.605 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer806 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft424 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.