Freudenberg, GemeindeNienborstel

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Freudenberg, GemeindeNienborstel wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Freudenberg, GemeindeNienborstel sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNienborstelKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Freudenberg, GemeindeNienborstel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,9 km, 18.833 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,5 km, weiterführend 3,6 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 210 / AS Schacht-Audorf 15,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,5 km, weiterführend 3,6 km41
  • Digitale Infrastruktur69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 6,8 km, Autobahn 19,6 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 27.485 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,9 km, 18.833 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 210 / AS Schacht-Audorf 15,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde78
  • Naturnähe41,9 % Wald, 0,4 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,9 % FTTB/H-Gigabit, 88,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nienborstel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 144 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 104 / 1,2 MW; Wind 1 / 5,7 MW; Speicher 38 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.992 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 737 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand528 Wohnungen, 420 Wohngebäude (Nienborstel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 129,3 m², 9 leerstehende Wohnungen (Nienborstel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Rendsburg, regionales Traumazentrum, Rendsburg, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 8,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf (7,5 km); weiterführend: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil - Außenstellle Todenbüttel (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 24,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 6,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Osterrönfeld, B 202, 12,9 km, 18.833 Kfz/Tag, 1.458 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rendsburg/Osterrönfeld, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Osterrönfeld, 17,1 km
Motorisierung407 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 38 Lkw (Nienborstel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Kograben, Dannewerk, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,9 % Naturschutzgebiet, 12,0 % FFH-Gebiet, 40,0 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder der nördlichen Itzehoer Geest | Naturpark: Aukrug | Naturschutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe | Vogelschutzgebiet: Staatsforsten Barlohe
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Nienborstel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Nienborstel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 598 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +7, 11,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur55 unter 10 Jahre (9,2 %), 134 ab 65 Jahre (22,4 %) (Nienborstel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nienborstel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (45 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Nienborstel, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Nienborstel, 2024)
Zensus 2022591 Einwohner (Nienborstel, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24819

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Freudenberg, GemeindeNienborstel

Straßen in Freudenberg, GemeindeNienborstel

F

Fakten zur Gemeinde Nienborstel
Gemeindeschlüssel01058113
Regionalschlüssel010585895113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHohenwestedt-Land (in Hohenwestedt)
Am Markt 15
24819 Nienborstel
Bevölkerungsdichte36 Ew. je km²
Fläche16,48 km²
Einwohner598
davon weiblich288
davon männlich310
Breitengrad54.141903
Längengrad9.618199
Vorwahl04871, 04874, 04875
TelefonnetzHohenwestedt, Todenbüttel, Stafstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeNienborstel
Steuersätze in Nienborstel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nienborstel267306310

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen110 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto98 Tsd. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft548 Tsd. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer304 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft239 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte112Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B306 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.