Geroda, Unterfranken

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Geroda, Unterfranken wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Geroda, Unterfranken sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGeroda, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Geroda, Unterfranken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,1 km, 5.696 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 6,8 km41
  • Digitale Infrastruktur13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt4,16 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,0 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 3,8 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 29.896 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,1 km, 5.696 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Brückenau/Wildflecken 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen88
  • Naturnähe26,3 % Wald, 0,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 15,2 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bedeutende Kurstätten Europas liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 778 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur13,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,8 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geroda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 176 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 127 / 1,5 MW; Speicher 49 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.896 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 693 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand417 Wohnungen, 321 Wohngebäude (Geroda, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,16 €/m², Leerstandsquote 10,2 %, Eigentümerquote 87,1 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 43 leerstehende Wohnungen (Geroda, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, lokales Traumazentrum, Bad Kissingen, 15,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hammelburg-Untererthal, Hubschrauberlandeplatz, Hammelburg, 14,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schondratal in Schondra (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Bad Brückenau (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung619 Pkw, 778 Pkw je 1.000 Einwohner, 999 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 43 Lkw (Geroda, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,8 km
SchutzgebieteBfN: 47,1 % Naturschutzgebiete, 45,0 % FFH-Gebiet, 45,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 80,9 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Berge (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön | Naturschutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Geroda, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Geroda, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 796 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -8, -10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur60 unter 10 Jahre (7,5 %), 227 ab 65 Jahre (28,5 %) (Geroda, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geroda, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (20 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Geroda, M, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Geroda, M, 2024)
Zensus 2022789 Einwohner (Geroda, M, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Brückenau/Wildflecken, A007095, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97779

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Geroda, Unterfranken

Fakten zur Gemeinde Geroda, M
Gemeindeschlüssel09672126
Regionalschlüssel096725606126
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Geroda
Postfach 1208
97779 Geroda, M
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche16,80 km²
Einwohner796
davon weiblich389
davon männlich407
Breitengrad50.28017
Längengrad9.894562
Vorwahl09747
TelefonnetzGeroda Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeGeroda, M
Steuersätze in Geroda, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geroda350330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen70 Tsd. EUR2023, 88 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto61 Tsd. EUR2023, 77 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft645 Tsd. EUR2023, 811 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer458 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft174 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.