Grauingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Grauingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Grauingen sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeCalvördeKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Grauingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.115 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -8.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 5,7 km41
  • Digitale Infrastruktur99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt4,62 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 12,4 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 6,8 km, Autobahn 28,2 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 26.372 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 7.399 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 4.115 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Helmstedt-West 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe30,7 % Wald, 2,8 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Calvörde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 505 aktive Einheiten, 208,7 MW Nettoleistung, Solar 358 / 201,0 MW; Speicher 142 / 7,6 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.372 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.399 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 883 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.752 Wohnungen, 1.220 Wohngebäude (Calvörde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,62 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 108,9 m², 159 leerstehende Wohnungen (Calvörde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Haldensleben, Hubschrauberlandeplatz, Haldensleben, 12,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Flechtingen (3,7 km); weiterführend: Brüder-Grimm-Schule Calvörde - Sekundarschule - (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 21,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 6,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mieste, B 188, 6,4 km, 4.115 Kfz/Tag, 459 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Calvörde, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Calvörde, 660 m
Motorisierung2.188 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.027 Kraftfahrzeuge insgesamt, 267 Krafträder, 273 Lkw (Calvörde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 18,4 % Naturschutzgebiete, 11,9 % FFH-Gebiete, 12,4 % Vogelschutzgebiet, 8,1 % Landschaftsschutzgebiete, 41,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat, 1,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 58,7 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Calvörde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,9 Jahre (Calvörde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.185 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -8, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur229 unter 10 Jahre (7,2 %), 920 ab 65 Jahre (28,9 %) (Calvörde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt888 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Calvörde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (126 Zuzüge, 134 Fortzüge) (Calvörde, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Calvörde, 2024)
Zensus 20223.241 Einwohner (Calvörde, Abweichung zur Fortschreibung -156, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Helmstedt-West, A002061, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39359

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Grauingen

Straßen in Grauingen

D

Fakten zur Gemeinde Calvörde
Gemeindeschlüssel15083125
Regionalschlüssel150835052125
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOebisfelde-Calvörde
Lange Straße 12
39359 Calvörde
Bevölkerungsdichte26 Ew. je km²
Fläche122,49 km²
Einwohner3.185
davon weiblich1.593
davon männlich1.592
Breitengrad52.377022
Längengrad11.214356
Vorwahl039051
TelefonnetzCalvörde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeCalvörde
Steuersätze in Calvörde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Calvörde, Flecken325375350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,68 Mio. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,51 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,93 Mio. EUR2023, 1.235 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer235 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.372 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.399 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte888Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.