Gremsdorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gremsdorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gremsdorf sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen27Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGremsdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gremsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +30. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Höchstadt-Ost 1,8 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 19,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +3094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 3,4 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 27.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 6.778 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 7.126 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Höchstadt-Ost 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit19,0 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt88
  • Naturnähe15,2 % Wald, 13,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 14,2 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gremsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 292 aktive Einheiten, 5,9 MW Nettoleistung, Solar 198 / 5,4 MW; Speicher 93 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.133 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand625 Wohnungen, 444 Wohngebäude (Gremsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 126,9 m², 33 leerstehende Wohnungen (Gremsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 14,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Höchstadt a.d.Aisch-Süd (1,9 km); weiterführend: Ritter-von-Spix-Schule Mittelschule Höchstadt a.d.Aisch (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Höchstadt, B 505, 3,8 km, 7.126 Kfz/Tag, 1.745 Schwerverkehr/Tag, 24,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 43,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 11,7 km
Motorisierung1.002 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.334 Kraftfahrzeuge insgesamt, 149 Krafträder, 63 Lkw (Gremsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,8 % Naturschutzgebiete, 14,9 % FFH-Gebiete, 18,5 % Vogelschutzgebiet, 6,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aischgrund (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergebiet bei Krausenbechhofen (Naturschutzgebiet, 1,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark; Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof | Landschaftsschutzgebiet: LSG Mohrhof | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 7,1 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 13,4 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Gremsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Gremsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.634 Einwohner (Stand 31.12.2024), +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +30, 18,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur146 unter 10 Jahre (8,9 %), 330 ab 65 Jahre (20,2 %) (Gremsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.453 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gremsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (115 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Gremsdorf, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Gremsdorf, 2024)
Zensus 20221.583 Einwohner (Gremsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Höchstadt-Ost, A003080, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91350

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Gremsdorf
Gemeindeschlüssel09572126
Regionalschlüssel095725510126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gremsdorf
Bahnhofstr. 18
91350 Gremsdorf
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche12,96 km²
Einwohner1.634
davon weiblich754
davon männlich880
Breitengrad49.696915
Längengrad10.83476
Vorwahl09195
TelefonnetzAdelsdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeGremsdorf
Steuersätze in Gremsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gremsdorf400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen587 Tsd. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto551 Tsd. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,21 Mio. EUR2023, 1.353 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer336 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft867 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.453Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.