Johanngeorgenstadt

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Johanngeorgenstadt wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Johanngeorgenstadt sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen93Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeJohanngeorgenstadt, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Johanngeorgenstadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,0 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,7 km, 14.775 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +4. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt4,26 €/m² Miete, 24,5 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-129 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +438
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 690 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 42,1 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 25.425 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 9.021 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,7 km, 14.775 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Hartenstein 28,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe73,8 % Wald, 0,6 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 3,0 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Johanngeorgenstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 311 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 212 / 4,9 MW; Speicher 89 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.425 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.021 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 516 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.481 Wohnungen, 873 Wohngebäude (Johanngeorgenstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 24,5 %, Eigentümerquote 36,5 %, Ø Wohnfläche 74,3 m², 632 leerstehende Wohnungen (Johanngeorgenstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Erlabrunn gGmbH, lokales Traumazentrum, Breitenbrunn, 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Johanngeorgenstadt (1,5 km); weiterführend: Goethe-Schule Breitenbrunn, Oberschule (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 63,7 Pkw-Min., Hausarzt 690 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aue, B 101, 13,7 km, 14.775 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.075 Pkw, 582 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.517 Kraftfahrzeuge insgesamt, 183 Krafträder, 169 Lkw (Johanngeorgenstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 11,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiet, 15,9 % FFH-Gebiete, 16,9 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 4,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Kranichsee, Butterwegmoor und Henneberger Hang (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erzgebirgskamm am Kleinen Kranichsee; Mittelgebirgslandschaft bei Johanngeorgenstadt; Schwarzwassertal und Burkhardtswald | Landschaftsschutzgebiet: Auersberg | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 73,8 %, Landwirtschaft 9,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Johanngeorgenstadt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 53,5 Jahre (Johanngeorgenstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.567 Einwohner (Stand 31.12.2024), -129 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +4, 1,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur192 unter 10 Jahre (5,4 %), 1.344 ab 65 Jahre (37,7 %) (Johanngeorgenstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt738 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Johanngeorgenstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (249 Zuzüge, 245 Fortzüge) (Johanngeorgenstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle75 Sterbefälle (Johanngeorgenstadt, Stadt, 2024)
Zensus 20223.696 Einwohner (Johanngeorgenstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Hartenstein, A072012, 28,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08349

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Johanngeorgenstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel14521320
Regionalschlüssel145210320320
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Johanngeorgenstadt
Eibenstocker Str. 67
08349 Johanngeorgenstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche29,59 km²
Einwohner3.567
davon weiblich1.784
davon männlich1.783
Breitengrad50.435947
Längengrad12.707299
Vorwahl03773
TelefonnetzJohanngeorgenstadt
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeJohanngeorgenstadt, Stadt
Steuersätze in Johanngeorgenstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Johanngeorgenstadt, Stadt370495390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen928 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto843 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,53 Mio. EUR2023, 709 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer988 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer147 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft516 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte738Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.